Tejido Urbano estimó 4,87 millones de m² edificados en barrios populares porteños

La Fundación Tejido Urbano publicó un informe sobre la edificación en villas y barrios populares de la Ciudad de Buenos Aires, con estimaciones de superficie construida y un diagnóstico de calidad material de las viviendas. El trabajo calculó que, al año 2022, la superficie efectivamente edificada en esos territorios fue de 4.873.418 m², a partir del procesamiento de información satelital y el uso de estadísticas censales.

El estudio tomó 12 conjuntos de mayor tamaño y población, que representan más de 97% de la población que vive en villas y barrios populares de la Ciudad. En términos territoriales, esas áreas ocupan 3,8 km², equivalentes a 1,9% del total porteño. En paralelo, el informe incorporó indicadores demográficos: la población en estos barrios representaba el 5,3% del total de la Ciudad, luego de un crecimiento de 12,9% entre 2010 y 2022.

En la medición de la huella urbana, la “superficie horizontal ocupada por edificios (pisada)” alcanzó 1.602.914 m². Con una metodología similar aplicada al resto de la Ciudad, el informe estimó que lo edificado en villas y barrios populares representa 2% del total construido.

La distribución de la construcción aparece concentrada en pocos territorios. “En 3 barrios se concentra la mitad de los m2 construidos”: Villa 21-24/Zavaleta, con casi un millón de m² edificados; Villa 31, con 793.134 m²; y Villa 20, con 725.979 m². Detrás se ubicaron el barrio Ricciardelli/1-11-14 (623.552 m²) y Villa 15 (526.736 m²).

El informe también comparó superficie construida y población. Para el total de los barrios relevados, la relación fue de un habitante cada 26 m² construidos. Los valores más altos se registraron en Ramón Carrillo (46 m²/hab), Rodrigo Bueno (39 m²/hab) y Villa 3/Fátima (33 m²/hab). Entre los más bajos figuraron Barrio Inta (19 m²/hab) y Bo. Cildáñez, Villa 31 y 31 bis, y Piletones (22 m²/hab).

En promedio, la superficie edificada por hogar fue de 78 m². El mayor valor se observó en Ramón Carrillo (152 m²/hogar), seguido de Villa 3/Fátima (105 m²/hogar) y Rodrigo Bueno (102 m²/hogar). Los mínimos se registraron en Barrio Inta (60 m²/hogar) y Villa 31 y 31 bis (61 m²/hogar). El promedio de pisos por construcción fue de 3,04.

En calidad material, el censo 2022 mostró que 86,4% de las viviendas estaban construidas con materiales considerados convenientes y 13,6% con materiales precarios. En pisos, 80,7% presentó materiales convenientes, mientras que 19,3% tuvo materiales inconvenientes. En techos, 49,9% se consideró de materiales convenientes. En servicios, 88,5% de los hogares tenía acceso a agua potable de red y 76,7% a cloacas.

En condiciones de ocupación, 5,5% de los hogares registró hacinamiento crítico (más de tres personas por cuarto) y 23,2% hacinamiento no crítico (dos a tres personas por cuarto), mientras que 71,3% no registró hacinamiento. El tamaño promedio de los hogares fue de 2,99 personas, frente a 2,2 en el resto de la Ciudad.