Singapur concentra la mayor oferta relativa de trophy homes de US$ 10 millones

Singapur se ubicó como la ciudad con mayor disponibilidad relativa de viviendas de ultra lujo —las denominadas trophy homes— dentro de un relevamiento que analizó 13 destinos considerados clave para compradores de alto patrimonio. El estudio midió qué proporción de los avisos de propiedades actualmente en venta en cada mercado alcanza un valor equivalente a US$ 10 millones o más en moneda local.

La ciudad-estado encabezó el ranking con 5,2% de los listados dentro de ese umbral. Detrás se ubicaron Nueva York, con 1,2%, y Dubái, con 1,0%. Londres quedó en el cuarto lugar global, con 0,8% de las viviendas publicadas para la venta clasificadas como trophy properties, por fuera del podio.

El relevamiento también posicionó a Hong Kong en el quinto lugar, con 0,7%, y a Sídney en el sexto, con 0,5%. En el tramo siguiente del ranking, Lisboa se ubicó séptima con 0,4%, mientras Madrid registró 0,3%. Más abajo, París, Berlín, Toronto, Ciudad del Cabo y Roma mostraron una participación de 0,1% cada una sobre el total de avisos en sus respectivos mercados.

Dentro del informe, estas propiedades se describen como el segmento más alto del mercado inmobiliario global. La caracterización se apoya en cuatro atributos: valor elevado, ubicación destacada, significación arquitectónica y exclusividad. Además del uso residencial, el estudio las ubica como activos que pueden integrarse a carteras inmobiliarias diversificadas a nivel internacional, con un rol asociado a la preservación patrimonial de largo plazo y a la señalización de estatus.

Islay Robinson, CEO de Enness Global, sostuvo: “Trophy homes sit at the very top of the global property ladder and play an important role in the wealth strategies of many high-net-worth individuals”. En la misma línea, agregó: “What this research highlights is that while London remains one of the world’s most desirable trophy home destinations, other global cities, particularly Singapore, currently offer greater availability relative to overall market size”.

Para construir la base de datos, se tomó información de plataformas inmobiliarias locales de cada plaza. Entre ellas se incluyeron PropertyGuru (Singapur), Zillow (Estados Unidos), PropertyFinder (Emiratos Árabes Unidos) y Rightmove (Reino Unido), además de Centaline (Hong Kong), Realestate.com.au (Australia), Idealista (Portugal, España e Italia), Seloger (Francia), ImmobilienScout24 (Alemania), Realtor (Canadá) y Property24 (Sudáfrica). El análisis se realizó sobre listados activos y valores equivalentes a US$ 10 millones en moneda local.