Teniendo en cuenta el último informe de AirBnb, durante el primer semestre de 2025, la plataforma registró más de 30 millones de búsquedas para la Ciudad de Buenos Aires, más del doble que en 2024, lo que la posiciona como uno de los destinos más atractivos de Latinoamérica.
“Nuestra experiencia en Microcentro arranca con el Paseo a la Cisterna (ubicado sobre la calle Moreno) un proyecto ya consolidado desde el 2023 que cuenta con 345 unidades -todas ocupadas- en su máximo funcionamiento con los alquileres temporarios. Eso dio origen a Paseo Bolívar, que está a la vuelta del Paseo a la Cisterna, en Bolívar, justo frente al Colegio Nacional de Buenos Aires el cual también ya tiene todas las unidades vendidas y se encuentra en un 60% de avance de obra”, explica Martín Flachsland, gerente de Marketing de Estudio Kohon.
La alta demanda de estos dos proyectos fue lo que los llevó a apostar por un tercero, manteniendo el mismo concepto: departamentos pensados especialmente para alquileres temporarios que actualmente generan una renta anual del 8% aproximadamente.
“Paseo Chacabuco cuenta con 33 unidades de 1 ambiente, y ya llevamos vendidas 17 del total, y los valores actualmente son de entre 2.300 a 2.400 dólares el metro2, dependiendo del tamaño de la unidad”, explica Flachsland, y agrega: “El turismo en la Ciudad de Buenos Aires está muy consolidado y por eso seguimos apostando a este tipo de proyectos que día a día está en constante movimiento con turistas de todo el mundo entrando y saliendo. El 30% de los visitantes rotan aproximadamente cada 3 días y por eso contamos con personal de recepción, mantenimiento y limpieza a la orden del día”.
De esta manera, el edificio ha sido concebido para ofrecer espacios prácticos y funcionales, idóneos para una estancia cómoda y segura, tanto para turistas como para residentes temporales que van más allá de las unidades individuales. Entre ellos se destaca un área de Coworking, ideal para aquellos que quieran trabajar con la comodidad de una oficina sin tener que salir del edificio, lo que facilita reuniones y sesiones de trabajo eficientes. Además, cuenta con un servicio de lavandería (laundry), que permite a los residentes mantener su ropa impecable durante su estadía, lo que ahorra tiempo y simplifica la vida, especialmente para quienes se hospedan por períodos cortos o largos.
Unidades que se adaptan a cada necesidad
Las unidades de Paseo Chacabuco están diseñadas con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural e integran la ciudad en la vida diaria de sus residentes. Los espacios están concebidos para adaptarse a diferentes necesidades, permitiendo crear áreas separadas para el descanso, el trabajo o las reuniones.
Vivir en este lugar es estar rodeado de galerías de arte, cafés históricos y una vibrante oferta cultural. A poca distancia se encuentran íconos de la ciudad como:
- El Obelisco, símbolo de la modernización de la ciudad desde 1936.
- La Plaza de Mayo, centro político e histórico, rodeada por la Catedral de Buenos Aires, el Cabildo y la Casa Rosada.
- El Café Tortoni, el café más antiguo de la ciudad, famoso por su ambiente cultural y espectáculos de tango y jazz.
- El Teatro Colón, uno de los teatros de ópera más importantes del mundo, reconocido por su arquitectura y su acústica inigualable.
