Palermo Green y SENS Luxury Homes, un caso de crecimiento urbano hacia adentro

Palermo Green se instaló como una de las zonas de mayor transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires, en un contexto en el que el desarrollo inmobiliario comienza a correrse del paradigma tradicional. En ese nuevo polo, aparecen proyectos que priorizan calidad de vida, relación con el entorno y una mirada sobre la sustentabilidad. Dentro de ese marco, toma forma una idea que atraviesa el debate urbano: la ciudad empieza a crecer hacia adentro.

En esa lógica se ubica SENS Luxury Homes, un proyecto desarrollado por ATV Arquitectos. La iniciativa se plantea como un caso concreto de integración entre arquitectura, desarrollo y sustentabilidad, con una propuesta que busca que los espacios funcionen mejor a lo largo del tiempo. El enfoque parte de una definición de sustentabilidad vinculada al diseño y a la forma en que se habitan los edificios.

El desarrollo fue concebido sobre una manzana completa y propone una arquitectura que integra vivienda de alta gama, naturaleza y ciudad, con un gran parque central como corazón del conjunto. Esa condición urbana permite trabajar la relación entre el edificio y el espacio verde como parte del concepto general, con una lectura de conjunto más allá de una pieza aislada dentro del tejido.

Las unidades alcanzan hasta los 580 m² e incluyen terrazas y piscinas propias. La propuesta busca expandir la vida cotidiana hacia el exterior e incorporar luz natural, aire y vistas abiertas como parte de la experiencia de habitar. En ese sentido, el proyecto se apoya en decisiones de diseño vinculadas a la orientación, la ventilación y los recorridos internos.

“La sustentabilidad, para nosotros, no es un atributo que se agrega al final del proceso, sino una decisión que se toma desde el primer trazo”, dijo Federico Azubel, director de ATV Arquitectos. “Tiene que ver con cómo entra la luz, cómo se ventilan los espacios, cómo se recorren los edificios y cómo estos factores mejoran la vida diaria de quienes los habitan”, agregó.

En términos operativos, el proyecto incorpora criterios de uso eficiente de la energía y gestión racional del agua, con dispositivos y estrategias orientadas a reducir el consumo. También incluye una selección consciente de materiales, con prioridad en la durabilidad, el bajo mantenimiento y un menor impacto ambiental. A esto se suma el cuidado de la calidad ambiental interior, con espacios luminosos y bien ventilados.

Desde el desarrollo se trabaja bajo principios de economía circular, contemplando una gestión responsable de los residuos tanto durante la obra como en la operación futura del edificio, mediante separación de materiales, reciclado y circuitos de retiro organizados. “Pensar una manzana completa nos permitió trabajar la relación entre arquitectura y espacio verde de una manera más profunda”, dijo Walter, director de ATV Arquitectos.