El mercado inmobiliario de lujo en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) evidencia un crecimiento sostenido en 2025, según datos recientes de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés. La reactivación del sector está acompañada por un notable incremento en la demanda de propiedades exclusivas, que alcanza un 44% en la Ciudad de Buenos Aires durante el primer semestre del año.
La valorización del metro cuadrado superó los USD 2.500, el nivel más alto en cuatro años, con una suba del 8% respecto al período anterior. En este contexto, las propiedades premium se posicionan como protagonistas en la plataforma Mercado Libre Inmuebles, con valores que oscilan entre USD 2.800.000 y USD 12.000.000.
Residencias con arquitectura y amenities destacados
Entre las opciones publicadas, sobresale un edificio completo en Belgrano R, ofrecido por Abascal Propiedades, con un precio de USD 12.000.000. Desarrollada sobre un lote de más de 2.500 m², la residencia cuenta con cuatro pisos, palieres privados, ascensores, dormitorios en suite y amenities como salón de fiestas para 200 personas, quincho vidriado, gimnasio y un extenso jardín arbolado.
La segunda propiedad es la residencia Estrugamou, comercializada por Llauro Propiedades a USD 10.000.000. Ubicada a pocos metros de Plaza San Martín, esta mansión de principios de siglo fue remodelada en la década del 40 y reúne 1.488 m² totales, pisos de roble de Eslovenia, mármoles y boiserie.
Opciones en Palermo, Belgrano R y Nordelta
En Palermo, la Tienda Oficial de Interwin publica una residencia de USD 6.000.000, con 900 m² distribuidos en varios niveles, pileta en altura, garage para cinco autos y terraza con vistas panorámicas. Por su parte, RG Montes Real Estate ofrece en Belgrano R una propiedad de USD 4.900.000 con pileta climatizada, sauna, jardín parquizado y espacios dedicados al ocio familiar.
La oferta se completa en Nordelta, donde la Tienda Oficial de Sosa Vivanco presenta una casa de estilo francés valuada en USD 2.800.000, ubicada sobre un lote de 1.780 m², con cinco suites, sala de cine, quincho y piscina con vistas al lago central.
Dinamismo impulsado por créditos y demanda creciente
El informe señala que el dinamismo actual está asociado al regreso de los créditos hipotecarios y al aumento constante de la demanda en la Ciudad de Buenos Aires, factores que fortalecen el segmento de lujo, según informó la compañía.
El repunte de la demanda y los valores en el sector premium consolidan a la plataforma como referencia del mercado inmobiliario de alta gama.
