Locales vacíos en Ciudad de Buenos Aires: subieron 30,7% interanual en marzo-abril
En el bimestre marzo-abril de 2026 se detectaron 277 locales en venta, alquiler o cerrados en áreas comerciales porteñas, con una baja de 2,5% frente a enero-febrero, mientras que en La Plata se registró un alza interanual de 100% en locales inactivos
La cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentó 30,7% en el bimestre marzo-abril de 2026 frente al mismo período de 2025. En la comparación con la medición previa, correspondiente a enero-febrero de 2026, el indicador mostró una baja de 2,5%.
El relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) contabilizó 277 locales en venta, en alquiler o cerrados en las zonas relevadas durante marzo-abril. En el bimestre anterior se habían registrado 284, lo que explica el descenso bimestral.
Al aislar los locales ofrecidos —en alquiler y en venta—, el comportamiento fue dispar según el tipo de operación. En alquiler, la cantidad de locales publicados subió 5,7% frente a enero-febrero de 2026 y creció 102,2% en la comparación interanual contra marzo-abril de 2025. En venta, en cambio, se observó una baja de 27,8% respecto del bimestre previo y un descenso de 40,9% frente al mismo período del año anterior.
La CAC realiza esta medición desde 2014 e incluye arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. En el detalle por corredores, se registraron retrocesos bimestrales en la avenida Rivadavia, en los tramos 2000-2800, 4900-5400, 6300-7400 y 11000-11600. También se observaron caídas en la avenida Corrientes, entre 200 y 6800, y en la avenida Avellaneda, entre 2800 y 3800.
En sentido opuesto, se evidenciaron avances bimestrales en la avenida Pueyrredón, entre 0 y 1200, y en la peatonal Florida. La suba también se verificó en la avenida Santa Fe, entre 700 y 5300; en la avenida Córdoba, entre 4000 y 5300; y en la avenida Cabildo, entre 4800 y 5500.
El informe incorporó además datos de La Plata, a partir de un relevamiento efectuado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) y analizado por la CAC. En ese distrito, durante marzo-abril de 2026 se registró un crecimiento interanual de 100% en el número de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o cerrados— en las principales áreas comerciales platenses. Frente a enero-febrero de 2026, el aumento fue de 28,6%.
En los primeros cuatro meses de 2026 se detectaron 18 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas de La Plata.
Artículos relacionados
Mercado inmobiliario: más operaciones, precios estables y el crédito como variable clave
Con más consultas y cierres residenciales, el sector muestra mayor dinamismo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, aunque los valores se mantienen estables por el stock disponible y la ausencia de una expansión fuerte del crédito hipotecario, un factor que puede reordenar precios, oportunidades y estrategias de compra y venta
CACMI cuestiona la adjudicación del campamento del Proyecto Vicuña a una firma china
La cámara advirtió que la primera gran contratación del desarrollo minero en San Juan se ejecutará con módulos, estructuras y materiales traídos desde China, en una obra de 45.000 m² y más de 4.500 toneladas de acero, y planteó un debate sobre empleo local y proveedores argentinos en inversiones por más de US$ 7.100 millones
Zonaprop: la demanda de compra en AMBA llegó al 45% en el trimestre
El interés por adquirir propiedades en el Área Metropolitana de Buenos Aires trepó al 45% de las búsquedas en el primer trimestre de 2026, con una suba de siete puntos porcentuales interanual, mientras la presión de demanda se concentró en la Ciudad de Buenos Aires y los inmuebles por debajo de US$ 100.000 lideraron los contactos por aviso