Locales vacíos en áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires subieron 22,3%

La cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentó 22,3% en el bimestre mayo-junio de 2026, en comparación con el mismo período de 2025. Frente a la medición inmediata anterior, correspondiente a marzo-abril de 2026, el incremento fue de 5,1%.

El relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) contabilizó 291 locales en venta, alquiler o cerrados en las zonas relevadas durante el tercer bimestre de 2026. En el bimestre previo, la cifra había sido de 277, lo que explica la variación bimestral informada.

Al analizar únicamente los locales ofrecidos —los publicados en alquiler o en venta—, los resultados mostraron subas en ambas categorías. En alquiler, se registró un aumento de 8,6% respecto de marzo-abril de 2026 y una suba de 129,5% frente a mayo-junio de 2025. En el segmento de locales en venta, el crecimiento fue de 76,9% en la comparación bimestral y de 4,5% en la interanual.

La medición de la CAC se realiza desde 2014 e incluye arterias comerciales porteñas. En el bimestre mayo-junio de 2026 se registraron retrocesos bimestrales en la avenida Santa Fe (700-5300), la avenida Córdoba (4000-5300), la avenida Corrientes (200-6800) y la peatonal Florida.

En sentido contrario, se observaron avances bimestrales en la avenida Pueyrredón (0-1200), la avenida Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600) y la avenida Cabildo (4800-5500). En la avenida Avellaneda (2800-3800) no se registraron cambios respecto del bimestre anterior.

El informe también incorporó datos de La Plata a partir de un relevamiento efectuado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE), analizado por la CAC. En mayo-junio de 2026 no se verificaron variaciones en el número de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o cerrados— ni frente al mismo período de 2025 ni en relación con marzo-abril de 2026. En ese bimestre se detectaron 18 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas.