Locales vacíos: caída bimestral en Ciudad de Buenos Aires y fuerte suba interanual
La cantidad de locales desocupados en las principales zonas comerciales porteñas descendió 8,8% respecto al bimestre anterior, aunque mostró un aumento del 58,6% en la comparación interanual, según datos de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios
Durante septiembre-octubre de 2025, el número de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró una baja respecto a la medición anterior. De acuerdo con un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), se detectaron 249 locales en venta, alquiler o cerrados, frente a los 273 contabilizados en el bimestre previo.
La comparación interanual arroja un panorama diferente. En relación con el mismo período de 2024, la cantidad de locales vacíos aumentó 58,6%. El informe distingue entre locales ofrecidos en alquiler y en venta: los primeros registraron una disminución del 8,2% respecto a julio-agosto de 2025, pero un incremento de 21,6% frente a septiembre-octubre del año anterior. En cuanto a los locales en venta, se observó una baja de 38,7% en relación al bimestre anterior y una suba del 90% frente al mismo lapso de 2024.
La medición de la CAC, vigente desde 2014, abarcó las principales arterias comerciales porteñas. Se observaron retrocesos bimestrales en la avenida Santa Fe (700-5300), Avellaneda (2800-3800), Pueyrredón (0-1200), Córdoba (4000-5300), Cabildo (4800-5500) y la peatonal Florida. Por el contrario, en avenida Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600) y Corrientes (200-6800) se registraron avances bimestrales.
En el caso de La Plata, el análisis de la CAC a partir de datos relevados por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) mostró un crecimiento interanual del 150% en el número de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o cerrados— durante el bimestre septiembre-octubre de 2025. Sin embargo, respecto al bimestre previo, hubo una disminución del 25%. En total, se detectaron 15 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas.
El informe refleja variaciones importantes en la disponibilidad de locales comerciales en ambos distritos, con diferencias marcadas según el período de comparación.
Artículos relacionados
Estudiantes de la UNDAV llegaron a la final mundial del Architecture Student Contest 2026
El equipo argentino compitió en Belgrado, Serbia, entre el 23 y el 25 de junio junto a delegaciones de más de 30 países, con una propuesta para reconvertir una ex fábrica de cemento en villa olímpica sostenible, en un certamen que evalúa innovación, eficiencia energética y viabilidad técnica
Quick-Step pone el foco en pisos para reformas impulsadas por créditos hipotecarios
El repunte del crédito hipotecario entre 2024 y 2025 trasladó parte de la demanda hacia refacciones de viviendas, con 44.305 operaciones y un crecimiento interanual real de 53,2%, y en ese escenario la elección del piso gana peso por su impacto visual, su resistencia al uso diario y su incidencia en el mantenimiento
Asana Partners y Norges Bank Investment Management crean un vehículo de US$ 500 millones
La nueva sociedad APSP I invertirá y operará activos de retail de vecindario en Estados Unidos, con foco en centros anclados a supermercados y formatos complementarios, en una estrategia que apunta a mercados con demografía atractiva y demanda sostenida de inquilinos, con impacto en el flujo de capital institucional hacia real estate minorista