Informe inmobiliario AMBA: alquileres, venta y precios de referencia
El relevamiento de diciembre, elaborado en conjunto entre la Universidad de San Andrés (UdeSA) y Mercado Libre, funciona como cierre anual y permite observar cómo evolucionaron durante el año los mercados de venta y alquiler, con datos comparables interanuales y apertura por zonas.
Alquileres: el dato más fuerte del año
- Casas en alquiler con subas interanuales de hasta +63,1 % en GBA Sur. Aumentos de +50,1 % en GBA Norte y +32,9 % en CABA
- Departamentos con subas interanuales de entre +35 % y 40% en todas las zonas del AMBA
Venta
El mercado de compraventa de casas cerró el año sin saltos generalizados de precios. A nivel AMBA, la variación interanual fue prácticamente estable (+0,8 %), con una dinámica dispar entre zonas: caídas en CABA (–1,2 %) y subas concentradas en GBA Norte (+5,5 %).
En contraste, los departamentos en venta mostraron una recuperación clara y generalizada en dólares. En el acumulado anual, los precios subieron +5,8 % en el AMBA, con GBA Norte (+7,0 %) y CABA (+5,2 %) liderando los incrementos.
Precios de cierre*
- Departamentos: US$ 1.331/m² en CABA
- Casas: US$ 2.609/m² en CABA
- Alquiler departamentos: ARS 12.622/m² en CABA
- Alquiler casas: ARS 16.197/m² en CABA * Miden la mediana del precio del m2 en dólares, aperturado por zona.
Crédito imagen: freepik.com
Artículos relacionados
Índice Construya: la venta de insumos subió 4,98% en abril y cayó 4,7% interanual
Los despachos al sector privado de materiales para la construcción repuntaron en abril de 2026 en la medición desestacionalizada, con un avance mensual y un acumulado del primer cuatrimestre 0,6% por encima de enero-abril de 2025, en un contexto de mejora gradual vinculada a la construcción residencial.
El Cazal, desarrollo de Grupo E2 en Escobar, supera 150 casas construidas
Tras 16 años desde su lanzamiento en la zona de El Cazador, el barrio parque náutico consolidó 280 lotes desarrollados, infraestructura residencial, deportiva y náutica operativa y prevé sumar dormies, en un proyecto de 70 hectáreas que abrió camino a nuevos emprendimientos en el corredor norte del Gran Buenos Aires
Tres desarrollos de Related Group en Florida reordenan el segmento inmobiliario premium
Con la Copa Mundial de la FIFA 2026 en el horizonte y Estados Unidos como sede, el mercado inmobiliario de Florida concentra proyectos orientados a renta turística y demanda internacional, con apuestas en Miami, Tampa y Pompano Beach que priorizan unidades listas para usar, servicios tipo hotel y alianzas con marcas