El valor del metro cuadrado en el AMBA subió hasta 15,7% en agosto de 2025
El relevamiento de Mercado Libre Inmuebles muestra incrementos interanuales en precios de departamentos y casas en Buenos Aires y alrededores. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires lideró las subas, que se vinculan al aumento de la demanda y la reactivación de los créditos hipotecarios.
En agosto de 2025, el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) experimentó un crecimiento interanual, según el informe de Mercado Libre Inmuebles. En departamentos, el incremento alcanzó el 7,6%, mientras que en casas fue del 1,1%.
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires encabezó los aumentos, con una suba del 7,7% en departamentos y del 3,7% en casas respecto al mismo mes del año anterior. Entre los barrios porteños, Agronomía destacó por un alza del 15,7% en departamentos, seguido por Saavedra (10,4%) y Villa Devoto (10,2%). En casas, Belgrano registró el mayor incremento, con un 23,4%, mientras que Villa Urquiza y Núñez mostraron subas del 12,3% y 10%, respectivamente.
En el Gran Buenos Aires, los departamentos en Escobar y La Plata aumentaron 14,6% y 12%, respectivamente, mientras que Ituzaingó presentó una suba de 14,5%. En el segmento de casas, Pilar lideró con un 12,1%, seguido de Moreno (4,7%) y Quilmes (4,2%).
La demanda de departamentos en la ciudad, medida por la cantidad de contactos a publicaciones, creció 20,8% interanual en julio de 2025. Paralelamente, la oferta de departamentos en alquiler en el AMBA se incrementó 194,6% desde noviembre de 2023.
El informe destaca: “Agronomía, Belgrano, Escobar y Pilar se destacaron por registrar los mayores aumentos interanuales de las propiedades en el Área Metropolitana de Buenos Aires”. La reactivación de los créditos hipotecarios fue señalada como un factor que impulsó la actividad del sector inmobiliario.
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