El flipping inmobiliario, modalidad que consiste en adquirir una propiedad usada, realizar una mejora integral y luego revenderla, se consolida como una tendencia en el sector de bienes raíces. Esta estrategia, impulsada por inversores que priorizan rentabilidad con respaldo físico, dejó de ser una práctica aislada para convertirse en un fenómeno en expansión.
Según Pablo Barrera, team leader y gerente comercial de Alto Grande Desarrollos y M&M Propiedades, el interés por el flipping inmobiliario crece tanto entre argentinos como entre compradores del exterior. Los inversores suelen enfocarse en inmuebles con carácter, como fachadas antiguas bien conservadas o PH con valor patrimonial, ubicados en barrios de la Ciudad de Buenos Aires como Palermo Hollywood o Palermo Soho.
Antes de concretar la compra, quienes participan en este mercado recurren a estudios de arquitectura para realizar chequeos estructurales y técnicos, lo que permite definir el alcance de la intervención y proyectar los costos. En la fase de remodelación, es habitual destinar entre el 30% y el 50% del valor original de la propiedad a la refacción, con el objetivo de alcanzar un estándar premium y asegurar una revalorización clara.
“La inversión no se limita a lo visible. En muchos casos, las unidades se equipan con electrodomésticos y mobiliario de alta gama, y en alquiler temporario se busca ofrecer un estándar semejante al de un hotel de categoría”, dijo Barrera. Además, señaló que el flipping “se consolida como una alternativa rentable para quienes conocen la plaza, saben gestionar obras y pueden identificar oportunidades en barrios que mantienen una demanda sostenida”.
Esta modalidad permite generar ingresos inmediatos a través del alquiler y, al mismo tiempo, preservar capital en activos inmobiliarios que continúan revalorizándose, de acuerdo con información de los protagonistas del sector.
