El Águila: Kopel Sánchez impulsa un desarrollo urbano en Atlántida a 20 años

Kopel Sánchez Desarrollos presentó en febrero El Águila, un desarrollo urbano en Atlántida, departamento de Canelones, con una inversión total estimada de US$ 500 millones a ejecutarse a lo largo de 20 años. La iniciativa se impulsa en alianza con el Estudio Luis E. Lecueder y proyecta alojar a más de 5.000 habitantes, con una planificación de largo plazo que combina componentes residenciales y empresariales.

El emprendimiento se emplazará en un predio de 238 hectáreas ubicado entre el Fortín de Santa Rosa y la conexión hacia la costa este. La superficie se divide en 90 hectáreas al sur de la Ruta Interbalnearia y 148 hectáreas al norte, con un planteo de integración a la zona y al departamento. En términos de escala territorial, esa distribución busca articular el desarrollo con los accesos existentes y el entorno inmediato.

En la estructura de desembolsos iniciales, la adquisición de la tierra representó una inversión de entre US$ 20 millones y US$ 26 millones. Para la primera fase, la infraestructura demandará aproximadamente US$ 50 millones. El cronograma incorpora un proceso de obtención de permisos estimado en un año y medio y prevé los primeros movimientos inmobiliarios para dentro de dos años.

La compañía está liderada por Sebastián Sánchez y Fabián Kopel. El proyecto se desarrolla junto a un grupo diverso de inversores, compuesto en gran porcentaje por capitales uruguayos, y con capitales argentinos y uruguayos mayoritariamente. En la conducción del emprendimiento, Kopel definió el alcance del plan urbanístico: “El objetivo de El Águila es generar ciudad. No es solo un barrio, no es solo un área empresarial ni un desarrollo inmobiliario puntual. Es todo eso junto”, dijo Fabián Kopel, CEO de la empresa.

El diseño se concibe como una propuesta “en evolución”, con un esquema flexible y no definitivo. Ese enfoque apunta a permitir que el desarrollo se adapte progresivamente a cambios tecnológicos, laborales y sociales de los próximos años, en línea con el concepto de “ciudad del futuro” que organiza el proyecto.

Kopel Sánchez Desarrollos inmobiliarios surgió en 2003 en Montevideo, Uruguay, a partir del trabajo de Fabián Kopel y Sebastián Sánchez, ambos arquitectos con estudios de posgrado en Real Estate Management y MBAs. Desde 2010, la firma se especializó en el desarrollo de viviendas colectivas y fue pionera en el segmento de viviendas promovidas bajo la marca Ventura. La empresa informó más de 1.500 unidades desarrolladas en más de 20 emprendimientos, con más de 50.000 m2 en construcción y más de 100.000 m2 ya construidos.