Edge House Miami lleva a Expo Real Estate Argentina su inversión EB-5 desde US$ 1,05 millones

Edge House Miami participará en la Expo Real Estate Argentina el 12 y 13 de agosto para presentar su torre residencial de 57 pisos en Edgewater, Miami, y un esquema de inversión bajo el Programa de Inmigración EB-5 para Inversionistas de Estados Unidos. La propuesta apunta a inversionistas internacionales que buscan avanzar hacia la residencia permanente mientras invierten en un condominio listo para renta.

Detrás del desarrollo se encuentra Grupo T&C. La compañía sostiene que el proyecto ya califica para recibir inversión EB-5 y que se encuentra estructurado para ese tipo de participación, con un cupo total de 80 lugares. En ese marco, el esquema se apoya en una inversión EB-5 de US$ 1.050.000, bajo un modelo basado en préstamo, con retorno anual del 4% y sin tarifa administrativa.

La torre está en construcción y fue diseñada por Kobi Karp, con interiores a cargo de Adriana Hoyos Design Studio. El plan contempla 608 unidades llave en mano, totalmente amobladas, con flexibilidad para alquiler a corto plazo, lo que habilita tanto el uso personal como la generación de ingresos. El edificio estará ubicado en 1837 NE 4th Ave, entre Downtown Miami, Wynwood y el Design District.

Entre las amenidades previstas se mencionan piscina estilo resort, áreas de bienestar y fitness, espacios de coworking, estudio profesional de pódcast, áreas verdes y salones sociales. La compañía enmarca el proyecto en un perfil de demanda internacional. “Edge House fue diseñado desde el primer día pensando en un comprador global”, dijo William Ticona, gerente general de Grupo T&C.

En relación con el componente migratorio, el esquema se apoya en las reglas vigentes del programa EB-5. Bajo ese marco, inversionistas extranjeros calificados y sus familiares directos (cónyuge e hijos solteros menores de 21 años) que inviertan en Edge House son elegibles para solicitar la residencia permanente en Estados Unidos. “La designación EB-5 es una extensión natural de un proyecto que ya está generando un fuerte interés internacional”, dijo Ticona, gerente general de Grupo T&C.

El período de protección por la cláusula de “derechos adquiridos” se extiende hasta el 30 de septiembre de 2026: las peticiones presentadas hasta esa fecha continuarían procesándose bajo las reglas actuales, incluso si el programa cambia o expira en 2027. En términos comerciales, las unidades comienzan en US$ 500.000 y la entrega está prevista para el último trimestre de 2028. Douglas Elliman Development Marketing figura como agente exclusivo de ventas y mercadeo del proyecto.