En el centro productivo de Vaca Muerta, Añelo será el escenario del próximo proyecto habitacional denominado Cuarzo II. Esta iniciativa, desarrollada por Everhaus, unidad de negocios de Ecosan, y respaldada por Inversora Libertad, tiene como objetivo brindar soluciones de alojamiento eficientes en una zona marcada por el crecimiento demográfico y la demanda vinculada a la industria petrolera.
Entre 2010 y 2022, la población de Añelo experimentó un incremento del 65,7%. En ese período, la cantidad de viviendas creció un 93%. Además, la presencia de una población flotante asociada a la actividad petrolera, estimada entre 15.000 y 40.000 personas, genera presión sobre los servicios urbanos. Actualmente, más de 25.000 trabajadores temporales comparten el área con 8.500 habitantes permanentes, situación que obliga a muchos a trasladarse diariamente desde Neuquén capital.
Características del proyecto
Cuarzo II prevé el inicio de construcción en noviembre de 2025, con un plazo estimado de 12 meses y entrega prevista para agosto de 2026. El edificio contará con 96 departamentos distribuidos en tres plantas, ofreciendo unidades de 58 m² y 35 m², con precios desde USD 115.000. El sistema constructivo OffSite modular permitirá ejecutar hasta el 80% de la obra en planta, mientras que la tecnología Steel Frame garantizará eficiencia energética y durabilidad.
Modelo de negocio y rentabilidad
El enfoque comercial está orientado al alquiler temporario corporativo bajo la modalidad buy to rent, permitiendo integrar las unidades a un pool de rentas gestionado por un operador especializado. La rentabilidad anual estimada se ubica entre el 12% y el 15% en dólares.
“Con Cuarzo II damos un paso más en nuestra visión de acompañar el desarrollo de Vaca Muerta con soluciones habitacionales de calidad, rápidas de ejecutar y sostenibles. Este modelo no solo atiende una necesidad crítica, sino que también genera oportunidades de inversión sólidas y de largo plazo”, dijo Juan Pablo Rudoni, presidente de Ecosan y de la CACMI.
El desarrollo aparece como una alternativa para inversores y trabajadores, en un contexto donde la infraestructura urbana de Añelo todavía enfrenta desafíos para acompañar el ritmo productivo de Vaca Muerta.
