Cristalinas en Barra de Carrasco apunta a inversores argentinos con preventa en dólares

El resurgimiento del mercado inmobiliario argentino, apalancado por el blanqueo de capitales y el regreso progresivo del crédito hipotecario, reconfiguró el escenario para las inversiones regionales. Con un tipo de cambio competitivo que impulsa la demanda del mercado del usado en Buenos Aires y otras plazas, y con costos de construcción de obra nueva encarecidos en dólares, los proyectos “en pozo” fuera de la Argentina quedan obligados a ofrecer condiciones diferenciales para captar al inversor.

En ese marco, la desarrolladora uruguaya Kopel Sánchez presentó Cristalinas, un complejo residencial en Barra de Carrasco orientado a inversores argentinos. La propuesta combina departamentos en pozo en dólares, valores de preventa y un esquema de financiación diseñado para el mercado regional, con entrega proyectada para el segundo semestre de 2028.

La iniciativa se apoya en la lectura de un cambio de preferencias: el ahorrista argentino volvió a mirar oportunidades domésticas, por lo que Uruguay ya no funciona solo como destino de resguardo de valor. El proyecto se plantea como alternativa de diversificación patrimonial para carteras que buscan mantener una posición dolarizada en el exterior, con foco en renta por alquiler y plusvalía de largo plazo. En esa línea, el desarrollo pone en primer plano la “estabilidad jurídica y previsibilidad económica” como argumento para dolarizar activos fuera del país.

Cristalinas se ubica en Barra de Carrasco, en la intersección de la Avenida de las Américas y la calle Almafuerte. Se trata de un eje urbano con crecimiento residencial y corporativo, con cercanía al barrio de Carrasco y al Aeropuerto Internacional, además de conexión con Zonamerica. Esa combinación apunta tanto a usuarios finales como a inversores que busquen contratos de locación vinculados al segmento corporativo.

En términos de precio, el valor del metro cuadrado promedia los US$ 3.500 por m², con el objetivo de competir frente a zonas premium de Buenos Aires y posicionarse como una oportunidad de ingreso en preventa para el mercado regional. La estrategia de compra en pozo se vincula con la captura de plusvalía durante el proceso constructivo, con horizonte de entrega en 2028.

El masterplan contempla dos torres de 20 pisos, Amatista y Ágata, que sumarán más de 280 unidades con tipologías de uno a cuatro dormitorios. El diseño prevé un giro de los edificios respecto de la traza de la avenida principal para optimizar el asoleamiento y abrir visuales hacia el lago y el mar a la mayoría de los departamentos.

El complejo funcionará bajo el concepto de usos mixtos, con amenities que incluyen espacios de coworking, salas de cine privadas, barbacoas y áreas de wellness. Además, se plantea la creación de un parque lineal metropolitano como intervención urbana asociada al entorno del proyecto.