Central Pattana invertirá US$ 3.000 millones en complejos de uso mixto en Tailandia

Central Pattana Plc. definió un programa de inversión de 110.000 millones de baht, equivalentes a aproximadamente US$ 3.000 millones, para el período 2026-2030, con el objetivo de ampliar complejos de uso mixto en toda Tailandia. La compañía se presenta como el mayor desarrollador inmobiliario del país enfocado en el comercio minorista y plantea la iniciativa como una preparación para capturar el desarrollo de largo plazo en las urbanizaciones y el consumo nacional.

El foco estará puesto en proyectos de gran escala orientados al retail que integren centros comerciales, áreas residenciales, oficinas y espacios públicos. La estrategia apunta a establecer nuevos distritos económicos y a mejorar la conectividad urbana, bajo el concepto de un “ecosistema enfocado en el futuro”. En esa lógica, el plan combina expansión territorial con un formato de desarrollo que busca sumar distintos usos en un mismo entorno.

En Bangkok, uno de los ejes centrales es la ampliación del panorama comercial hacia distritos comerciales centrales, tanto consolidados como emergentes. En ese mapa se incluye el Bangkok Super Core CBD, definido como un centro comercial central de alta gama y eje comercial en la capital, “liderado por centralwOrld y Central Park en Silom–Rama IV”. También se mencionan nuevos proyectos en Rama 9 y en el corredor Ladprao–Phahonyothin, una zona que “se está transformando en un nuevo distrito al norte de Bangkok”.

Dentro del portafolio, “Ciudad del futuro” aparece como el proyecto emblemático en un área satélite del norte de Bangkok. Tendrá una superficie aproximada de 297 acres y está previsto como el proyecto más grande de la cartera. El diseño incorpora criterios de sostenibilidad, espacios verdes y un trazado urbano peatonal, con el objetivo de alinearse con estándares de calidad de vida a nivel mundial.

Fuera de la capital, la expansión se proyecta sobre polos regionales de crecimiento como Nonthaburi y Khon Kaen, con la intención de favorecer un desarrollo económico descentralizado. La compañía también vincula el programa con el desempeño de su negocio basado en visitantes y ocupación de locales, al señalar que espera que los proyectos impulsen el crecimiento de los ingresos recurrentes a largo plazo.

En la actualidad, Central Pattana gestiona 142 proyectos en todo el país y atrae a más de 510 millones de visitantes por año. Hacia 2030, prevé incrementar sus complejos de uso mixto a 33 proyectos, con una estimación de más de 1,5 millones de oportunidades de empleo.

“Nuestro modelo continúa generando tráfico sostenible, comercialización de locales y valor de activos a largo plazo”, dijo Wallaya Chirathivat, directora ejecutiva.