Buenos Aires lideró el ranking 2025 de gestión habitacional provincial de Tejido Urbano

La Fundación Tejido Urbano publicó el Ranking de desempeño de la gestión habitacional provincial 2025, un informe que compara, por jurisdicción, la cantidad de viviendas entregadas, las soluciones habitacionales ejecutadas y las escrituras gestionadas por los institutos provinciales de vivienda durante 2025.

En términos agregados, el ranking registró 12.768 viviendas entregadas, 15.576 soluciones habitacionales y 31.041 escrituras. El documento plantea un mapa de desempeño “profundamente desigual”, con “fuertes contrastes en los resultados” entre provincias.

La Provincia de Buenos Aires encabezó el listado con 2.420 viviendas entregadas, 3.978 soluciones habitacionales (viviendas, loteos y mejoras) y 11.747 escrituras. La entrega de viviendas tuvo un foco territorial predominante en el Gran La Plata: Berisso (505 viviendas), La Plata (494) y Ensenada (277), localidades que concentraron el 55% del total de entregas de la gestión.

Durante el período, la provincia avanzó en procesos de regularización dominial e integración urbana en 65 barrios populares distribuidos en 26 municipios. Entre los proyectos mencionados figuran intervenciones en Azul (Avellaneda), Tierras Argentinas (Bahía Blanca), Melchor Romero (La Plata), Costa Esperanza (San Martín), Villa Itatí (Quilmes), y los complejos Puerta de Hierro y San Petersburgo (La Matanza). Parte de esas actuaciones se desarrollaron bajo operatorias financiadas con crédito internacional, como en Costa Esperanza (San Martín), 3 de Junio (Berazategui) y Puerta de Hierro y San Petersburgo (La Matanza).

Detrás de Buenos Aires se ubicaron Mendoza, San Luis y San Juan, con niveles elevados de producción de vivienda nueva y foco en regularización dominial. Santiago del Estero sostuvo altos volúmenes de entrega, aunque con menor disponibilidad de información sobre escrituras. En un segundo bloque quedaron provincias con desempeños intermedios, como Corrientes, Río Negro, Catamarca, Chaco, La Pampa, Jujuy y Entre Ríos.

En los últimos puestos aparecieron jurisdicciones con baja o muy baja producción habitacional, como Misiones, Formosa, Santa Cruz y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En el caso porteño, no se registraron entregas de viviendas nuevas y no se publicaron datos oficiales de escrituras realizadas; el ranking consignó a la jurisdicción sin datos reportados de viviendas, soluciones ni escrituras para 2025.

El informe incorpora, además, un análisis del rol de la banca pública en el crédito hipotecario y una comparación entre los recursos asignados vía FONAVI y la producción efectiva de vivienda.