Añelo busca ser municipio de primera categoría ante el avance urbano en Vaca Muerta

La localidad de Añelo, en Neuquén, avanza en un anteproyecto presentado por autoridades legislativas y municipales para ser reconocida oficialmente como Municipio de Primera Categoría, en un contexto de expansión sostenida de Vaca Muerta y de presión creciente sobre la infraestructura y las soluciones habitacionales.

El planteo se apoya en el crecimiento demográfico y en los cambios urbanos asociados a la actividad hidrocarburífera. Añelo ya supera los 15.000 habitantes estables y recibe a más de 30.000 trabajadores rotativos vinculados a Vaca Muerta. En paralelo, la demanda regional de infraestructura y vivienda supera las 20.000 unidades funcionales y, tras un 2025 marcado por una demanda más fragmentada, referentes del sector inmobiliario y de la construcción anticipan un nuevo boom de demanda residencial.

En ese escenario, la desarrolladora salteña Neos expuso un cambio de ciclo respecto de años anteriores. José Ruiz, CEO de Neos, señaló: “En 2023 la comercialización inmobiliaria era compleja, porque Añelo tiene una dinámica propia, muy distinta a la de otros mercados del país”. Dos años después, la localidad atraviesa uno de los picos de construcción más importantes de su historia reciente, impulsado por el crecimiento sostenido de Vaca Muerta y la demanda habitacional.

La empresa emplea a más de 350 trabajadores de la construcción. De ese total, 120 son oriundos de Salta y llegan a Neuquén a través del vuelo directo Salta–Neuquén para avanzar en la etapa final de las últimas 112 unidades del megaproyecto inmobiliario Neweken, que implicó una inversión de US$ 12 millones. Esas unidades tienen precio de venta desde US$ 162.000 y una renta anual de 12%.

En paralelo, la constructora proyecta New Añelo, definida como una nueva comunidad urbana ubicada en el corazón de Vaca Muerta, sobre la barda neuquina. El masterplan contempla un eco hotel, complejos de departamentos modulares premium, una calle peatonal y un boulevard verde, además de una propuesta *lifestyle* orientada a crear una experiencia urbana integral. El desarrollo incluye restaurantes, locales comerciales, espacios de entretenimiento, cine, anfiteatro, paseo gastronómico y un área de servicios.

Estos proyectos y la transformación urbana de Añelo forman parte del temario del Foro de Inversiones Vaca Muerta, organizado por Grupo SG, previsto para el 12 y 13 de agosto de 2025 en el Hotel Hilton Buenos Aires, con formato presencial de 9 a 18 hs y streaming internacional. “Vaca Muerta no solo transforma la energía argentina; también está transformando el mapa de oportunidades inmobiliarias”, dijo Bruno Saltarelli, director del foro.

El encuentro convoca a más de 50 speakers, entre ellos Horacio Marín (CEO de YPF), Ricardo Markous (CEO de Tecpetrol), Damian Tabakman (presidente de CEDU) y Fernando Banderet (intendente de Añelo), además de los economistas Claudio Zuchovicki y Maxi Montenegro, y la periodista especializada Silvia Naishtat. Las entradas se ofrecen en www.forovacamuerta.com.