Alternativa Propiedades pondrá en marcha entre marzo y abril en la Ciudad de Buenos Aires Alternativa Rent, una plataforma digital de alquileres mensuales amoblados sin garantía propietaria. La propuesta se ubica entre el alquiler tradicional de largo plazo y las estadías temporarias por noche, con contratos de hasta 12 meses y unidades listas para habitar.
El modelo plantea un precio final que incluye expensas, impuestos y servicios, incluso electricidad. En ese marco, la plataforma elimina la necesidad de garantía propietaria y apunta a reducir los costos iniciales de ingreso, en un mercado donde el acceso a un alquiler tradicional puede requerir hasta seis meses por adelantado y requisitos de cumplimiento cada vez más exigente.
El proyecto es liderado por Darío Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades, firma con 18 años de experiencia en alquileres amoblados. “La garantía propietaria se transformó en una barrera estructural. Para muchos inquilinos es casi imposible conseguirla y, para el propietario, no siempre representa una cobertura efectiva ante incumplimientos graves”, dijo Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades.
El directivo también describió el nivel de desembolso que puede implicar el alquiler tradicional. “Entre mes adelantado, depósito, comisiones y gastos de firma, el inquilino puede llegar a pagar entre cuatro y seis meses antes de mudarse. A eso se suman muebles, electrodomésticos, mudanza y servicios”, dijo Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades.
La contratación se plantea como 100% digital, con validación previa de identidad y solvencia del inquilino. El proceso permite reservar online con un pago inicial de u$s100, firmar contrato digital y completar el pago al momento de la mudanza.
Entre las funcionalidades, Alternativa Rent ofrece la posibilidad de ingresar sin visita previa, con un descuento del 20% para quienes opten por ese formato. Para ese tipo de operación, la plataforma trabaja con información verificada —fotos, videos, inventarios y reglas claras— y mantiene soporte humano para check-in, check-out y mantenimiento.
En paralelo, la compañía lanza Alternativa Plus, un esquema orientado a propietarios. Incluye administración integral con un fee del 10% mensual o un plan de alquiler garantizado por 13,5%, que asegura el cobro en fecha y suma cobertura legal y operativa ante incumplimientos. El sistema funciona con un fondo de cobertura administrado bajo criterios de riesgo.
El despliegue inicial se realizará con una base estimada de entre 1.200 y 1.600 propiedades activas en CABA, con expansión prevista hacia el área metropolitana y, posteriormente, otras ciudades del país. “Nuestra posición es clara: no somos hotelería ni alquiler por noche, pero tampoco el esquema rígido tradicional. Estamos en el medio”, dijo Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades.
