Reental completa la primera emisión tokenizada de deuda inmobiliaria bajo la ley española de 2023
La compañía presentó una operación registrada desde julio de 2025 y formalizada en diciembre, que marca un precedente regulatorio para la tokenización de inversión inmobiliaria en España y permite la participación desde 100 €.
La fintech Reental anunció la culminación de la primera emisión tokenizada de obligaciones para la compra de un inmueble en España, realizada bajo el marco de la Ley 6/2023 de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión. El proceso fue registrado públicamente en julio de 2025 y formalizado ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en diciembre, estableciendo un antecedente operativo para futuras emisiones en el país.
La nueva regulación exige la intermediación de una Entidad Rectora de Infraestructura de Registro (ERIR), inscripta tanto en el registro mercantil como en el registro oficial de la CNMV. La compañía trabajó durante más de dos años en la adaptación de producto, estructura jurídica y procesos internos para ajustarse a estos requisitos.
La emisión, denominada en euros, alcanza los 322.500 € y permite a los inversores participar desde 100 €, adquiriendo los tokens a través de la plataforma www.reental.co. Se emitieron 3.225 tokens y la suscripción puede completarse íntegramente de manera digital. El proyecto corresponde a un activo inmobiliario residencial ubicado en Málaga, en una zona urbana consolidada con alta demanda en los mercados de compra y alquiler.
Esta operación representa un punto de inflexión para el sector inmobiliario y financiero, ya que demuestra que la tokenización puede escalar bajo un marco regulado y supervisado, con mayor seguridad jurídica y menores barreras de entrada tanto para inversores como para emisores.
Eric Sánchez, fundador y CEO de Reental, expresó: “Este hito demuestra que innovar desde España no solo es posible, sino necesario. La tokenización aporta ventajas claras al inversor y al sistema financiero, pero solo puede consolidarse si se construye con rigor, visión a largo plazo y dentro del marco regulatorio”.
La iniciativa sienta un precedente para la normalización de la infraestructura financiera basada en tokenización inmobiliaria en España.
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