Blackstone compra Equity Office Properties por US$ 36.000 millones
Blackstone Group, el mayor experto mundial en compras apalancadas, pagará esa suma al multimillonario Samuel Zell y otros. La empresa es dueña de 580 edificios de oficinas y esta toma es la más grande en materia inmobiliaria.
Los accionistas de EOP recibirán US$ 48,50 por papel (eso implica un precio de US$ 20.000 millones), 8,5% de prima sobre el cierre del viernes. Incluyendo deudas, la operación alcanza US$ 36.000 millones y supera la compra apalancada previa, HCA (33.000 millones) y confirma una burbuja especulativa que desvela a las autoridades.
La adquisición implica unidades desde Nueva York y Washington hasta Los Ángeles. Esta compra coincide con la caída de espacios desocupados y el aumento de alquileres, un perfil exactamente opuesto al residencial.
En rigor, la toma de inmobiliarias comerciales suma ya US$ 189.000 millones y dobla la cifra a la misma altura de 2005. La fiebre de comprar abarca al megaespeculador bursátil Carl Icahn y a Lawrence Silverstein, especialista en bienes raíces.
Hasta ahora, Blacktone (uno de trece fondos involucrados en una demanda colectiva) ha cerrado diez adquisiciones en el mismo rubro. Entre ellas, CarrAmerica Realty y MeriStar Hospitality. De hecho, disponía de un fondo operativo por US$ 5.250 millones para compras apalancadas, o sea financiadas mayormente emitiendo deuda de las firmas tomadas.
Zell fundó EOP en Chicago, 1976, y la llevó hasta un valor bursátil de US$ 17.000 millones. El magnate tenía 1.900.000 acciones, evaluadas en US$ 92 millones al precio ofrecido por Blackstone. Pero Zell no se queda fuera del negocio, pues todavía controla Equity Residencial, la mayor propietaria de departamentos cotizante en bolsa.
Los accionistas de EOP recibirán US$ 48,50 por papel (eso implica un precio de US$ 20.000 millones), 8,5% de prima sobre el cierre del viernes. Incluyendo deudas, la operación alcanza US$ 36.000 millones y supera la compra apalancada previa, HCA (33.000 millones) y confirma una burbuja especulativa que desvela a las autoridades.
La adquisición implica unidades desde Nueva York y Washington hasta Los Ángeles. Esta compra coincide con la caída de espacios desocupados y el aumento de alquileres, un perfil exactamente opuesto al residencial.
En rigor, la toma de inmobiliarias comerciales suma ya US$ 189.000 millones y dobla la cifra a la misma altura de 2005. La fiebre de comprar abarca al megaespeculador bursátil Carl Icahn y a Lawrence Silverstein, especialista en bienes raíces.
Hasta ahora, Blacktone (uno de trece fondos involucrados en una demanda colectiva) ha cerrado diez adquisiciones en el mismo rubro. Entre ellas, CarrAmerica Realty y MeriStar Hospitality. De hecho, disponía de un fondo operativo por US$ 5.250 millones para compras apalancadas, o sea financiadas mayormente emitiendo deuda de las firmas tomadas.
Zell fundó EOP en Chicago, 1976, y la llevó hasta un valor bursátil de US$ 17.000 millones. El magnate tenía 1.900.000 acciones, evaluadas en US$ 92 millones al precio ofrecido por Blackstone. Pero Zell no se queda fuera del negocio, pues todavía controla Equity Residencial, la mayor propietaria de departamentos cotizante en bolsa.
