Por Alejo Marcigliano
Expo Real Estate Argentina 2016 sorprendió por su convocatoria. Claramente, una suma de factores genera una expectativa distinta y especial. En ese contexto, se presentaron en el marco del encuentro dos proyectos relevantes con base en Miami. Se trata de One River Point y Brickell Flatiron, sobresalientes ambos, por diversas razones.
En el primero de los casos, se trata de dos torres de 60 pisos unidas en altura por un exclusivo club. Todo el conjunto fue diseñado por el célebre arquitecto Rafael Viñoly. Este creador uruguayo, es también responsable del diseño del edificio de 432 Park Avenue, en New York, la torre residencial más alta del hemisferio occidental; y del aeropuerto Internacional de Carrasco, en Montevideo, entre otros.
“Rafael Viñoly es un visionario y sus propiedades suelen ser íconos, casi como trofeos que toda gente exigente quiere tener. Es como un Picasso, significa poseer una obra de arte donde el dinero está protegido. Y en este caso nuevamente Viñoly ha diseñado un ícono para Miami: literalmente es la torre residencial más alta de toda la ciudad”, comentó Adriana Vargas Hernández, directora de ventas de One River Point, presente en la feria.
“Todo el frente de la propiedad mira al río Miami que, de hecho, es una de las vías de acceso a través de una marina. Todas las unidades están orientadas al Este. Por otro lado se trata de una comunidad cerrada, con seguridad, y acceso a la E95. Son en definitiva 350 residencias en dos torres de 259 metros de altura. One River Point define la exclusividad y el extra–lujo en Miami”, agregó Vargas Hernández.
Explicó que “el argentino siempre ha sido una parte muy importante del desarrollo de Miami. Por eso estamos aquí haciendo esta presentación exclusiva. En general comenzamos a vender todo producto desde sus características positivas… en este caso ha sido diverso, muchos interesados se han acercado diciendo ‘tienes un Viñoly auténtico, sé lo que significa’”.
Cada una de las torres posee ascensores con aterrizaje privado, techos a alturas de tres metros, y superficies que van desde los 1.500 a los 3.600 metros cuadrados. El proyecto que acaba de ser lanzado, es desarrollado por Kar Properties, está en pozo y en lista cero. Es decir es el momento para invertir. Se realiza una reserva con el 10% y en tres años se debe dar el 50%. La construcción tomará 30 meses y concluirá en 2019.
La joya italiana de Miami
El otro de los proyectos distintivos es el Brickell Flatiron. “Le llamamos la joya italiana de Miami porque es un desarrollo del peninsular Ugo Colombo (responsable de otros proyectos como la Bristol Tower, el edificio Santa María, en la Brickell Avenue, y Grovernor House, entre otros), creado por el arquitecto Luis Revuelta (de Revuelta Architechture International) y cuyos interiores son de Massi Iosa Ghini (autor del Ferrari Museum, de Maranello)”, explica Vanessa Grout, presidenta de CMC Real Estate.
La ejecutiva detalló que uno de los puntos más importantes del proyecto de 64 pisos es que “la construcción se comenzó en marzo pasado. Son 549 unidades que van desde una habitación hasta los penthouses que tienen tres (de 68 a 581 metros cuadrados).
En el primer piso habrá 9.100 metros cuadrados destinados a restaurantes que tendrán como guía e inspiración a Zuma, uno de los más renombrados de Miami en la actualidad. A esto se suma en la terraza, un spa, una piscina (hay otra en el piso 18) y un gimnasio. Los valores de las propiedades van desde los US$ 500 mil a los US$ 10 millones”.
“Ya hace dos años se veía interés del mercado argentino por el proyecto. Luego se paralizaron las cosas pero tras las elecciones presidenciales se renovó el interés, lo que parece ligado a los cambios económicos que se han producido”, dijo Vanessa Grout.
El Brickell Flatiron, dispondrá de residencias con techos a 3 metros, ventanales de piso a techo, amplios balcones (con vistas a Miami y a Biscayne Bay). El proyecto demandará una inversión de US$ 500 millones, y estará concluido para mediados 2019.
