<p>Venice, Ciudad Navegable será desarrollada en conjunto por TGLT y Metro 21, y contará con un puerto deportivo, marinas y canales, en un predio de 32 hectáreas ubicado en el casco urbano de la ciudad de Tigre. Incluye propuestas de baja, media y alta densidad, rodeadas de espacios verdes de uso comunitario, paisajismo artístico y amenities contemporáneos. En Venice, el protagonismo del agua se verá reflejado en sus múltiples canales internos y en su frente de más de 500 metros sobre el Río Luján que balconea sobre el Delta del Paraná, en un sector altamente reconocido por su actividad náutica y recreativa.</p>
<p>Ubicada en la confluencia de la calle Solís y las vías del Tren de la Costa, a una cuadra de la Av. Italia, en el Municipio de Tigre, el predio cuenta con múltiples accesos: en auto, a sólo 1,6 km de Panamericana y Ruta 197, y también cerca de la Avenida del Libertador (a 10 minutos de San Isidro), y en tren vía el ferrocarril Mitre y el Tren de la Costa. Otro acceso posible y más novedoso que los anteriores es en lancha, en un viaje de sólo 50 minutos desde Puerto Madero.</p>
<p>Los accesos y la seguridad de Venice han sido diseñados siguiendo los estándares más rigurosos, para poder vivir tranquilo sin que esto implique vivir aislado.<br />
En Venice el agua será protagonista, no sólo porque se podrán practicar numerosos deportes náuticos sino porque formará parte central del paisaje, recreando la vista e invitando a la contemplación.</p>
<p>El <em>masterplan</em> urbano fue desarrollado por el estudio DPZ (Duany Plater-Zyberk & Company) de Estados Unidos en asociación con el estudio argentino BMA (Bodas Miani Anger & Asociados).</p>
<p>DPZ, por su parte, ha planificado y desarrollado comunidades muy diversas orientadas siempre a la implementación de novedosos códigos urbanos sustentables. En este sentido, Venice fue planificada respetando ciertos códigos del Nuevo Urbanismo, que aboga por el diseño de comunidades compactas, amigables al peatón y de usos mixtos. Entre sus bases se destacan la prioridad en el espacio cívico; la promoción de la actividad peatonal; la proporción del acceso a las necesidades básicas diarias dentro de un radio peatonal; el equilibrio entre los usos comerciales, residenciales y cívicos; un urbanismo con centros y perímetros claramente definidos, y una alta variedad de tipologías edilicias que promueven la diversidad, entre otras.</p>
<p>A su vez, el Municipio de Tigre está llevando adelante un trabajo en temas de seguridad y de puesta en valor de los espacios públicos de uso comunitario lo que ha permitido que el casco urbano se esté revitalizando con ofertas culturales, gastronómicas y de esparcimiento de jerarquía.</p>
<p>El proyecto se ubica en un terreno de 32 hectáreas, de las cuales aproximadamente 7 hectáreas son de Agua, otras 7 están destinadas a espacios comunes y esparcimiento y 4 corresponden a circulaciones. <br />
Venice se desarrollará en etapas, su comercialización será 100% en pesos y estará a cargo de las inmobiliarias Castex y Tizado. </p>
<p>El <em>masterplan</em> de la primera etapa, a cargo del estudio Mc Cormack Asociados, incluye 11 edificios residenciales, un puerto deportivo con amarras, canales y espacios verdes. Además 48 “<em>town houses</em>” con amarras propias. Las unidades disponibles ofrecen superficies desde los 45 hasta 247 m2. Venice también contará con piscinas exteriores, spa, vestuarios, gimnasio, bar para niños y adultos, salón de usos múltiples, escuela/guardería para kayaks y canoas. Completan este proyecto espacios de descanso y contemplación, una plaza infantil y una senda equipada con estaciones aeróbicas.</p>
<p>El tiempo estimado de obra para esta primera etapa será de 40 meses.</p>
TGLT y Metro 21 presentaron un proyecto inmobiliario en Tigre
Venice es la primera ciudad navegable de la Argentina.
