Madero Harbour entrega la primera torre de oficinas

<p>Madero Harbour, el megaproyecto de usos mixtos que desarrolla Gnvgroup en el Dique 1 de Puerto Madero, ya empez&oacute; a entregar las posesiones de las unidades de la primera torre de oficinas corporativas de categor&iacute;a AAA, el primer edificio de la ciudad con caracter&iacute;sticas sustentables.</p>
<p>Entre las principales caracter&iacute;sticas de sustentabilidad ambiental que se emplearon al momento de construir este edificio, se puede mencionar la utilizaci&oacute;n de vidrios tipo DVH (doble vidriado herm&eacute;tico), que permite ahorrar en el consumo de energ&iacute;a para climatizaci&oacute;n y aislaci&oacute;n ac&uacute;stica; la utilizaci&oacute;n de agua caliente por paneles solares; la recolecci&oacute;n de aguas de condensado para riego y limpieza; el empleo de energ&iacute;a geot&eacute;rmica para climatizaci&oacute;n del hall de entrada y &aacute;reas comunes; la separaci&oacute;n de residuos y la disponibilidad de vestuarios y guarder&iacute;a de bicicletas para estimular el uso de veh&iacute;culos no contaminantes.<br />
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Esta torre, equipada con tecnolog&iacute;a de &uacute;ltima generaci&oacute;n, cuenta con un sistema de control inteligente (BMS) de las instalaciones del edificio (que incluye bombas, climatizaci&oacute;n, iluminaci&oacute;n, ascensores, etc.); circuito cerrado de televisi&oacute;n con teconolog&iacute;a IP con 49 c&aacute;maras distribuidas en todo el edificio; control de acceso de alta tecnolog&iacute;a con lectoras biom&eacute;tricas (tarjetas de proximidad m&aacute;s huella digital); cuatro ascensores de alta velocidad y ascensores de cabotaje (Mitsubishi) y un moderno sistema de detecci&oacute;n, alarma y extinci&oacute;n de incendio de acuerdo a lineamientos NFPA.<br />
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Este edificio de oficinas que ya se est&aacute; entregando cuenta con 20 pisos de 750 m2 cada uno, divididos en pisos completos o subdivididos en tres unidades de 250 m2 y cuenta con tres subsuelos de cocheras. Adem&aacute;s, en esta torre hay aproximadamente 8.000m2 en alquiler, m&aacute;s 12.000 m2 de la otra torre de oficinas que se entregar&aacute; en octubre de 2010, que son comercializados a trav&eacute;s de la propia comercializadora del grupo, que Gnvgroup Real Estate.<br />
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En esta primer etapa de desarrollo, se est&aacute; avanzando tambi&eacute;n en la construcci&oacute;n de otra torre de oficinas similar a la que se est&aacute; entregando (estar&aacute; lista en octubre de 2010), un edificio de <em>studios</em> y un &aacute;rea comercial que incluye un supermercado y 500 cocheras.<br />
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De esta forma, Gnvgroup mantiene un plan de inversi&oacute;n de US$ 180 millones sostenido hasta el a&ntilde;o 2015 y reinvierte, a&ntilde;o tras a&ntilde;o, todas las utilidades que obtiene para el desarrollo de este proyecto, con el objetivo final de la explotaci&oacute;n inmobiliaria con destino a renta.<br />
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Este emprendimiento, de aproximadamente 300.000 m2 cubiertos de construcci&oacute;n, se compone de un centro comercial, dos edificios de oficinas, un hotel con residencias, un edificio de <em>studios</em> y tres torres de residencias.</p>