Ignacio Gorriti y Roomix: el buscador inmobiliario con IA que captó US$ 500.000

Ignacio Gorriti, emprendedor de Mar del Plata, transformó a los 22 años su tesis universitaria en Roomix, una plataforma argentina basada íntegramente en inteligencia artificial para la búsqueda de propiedades. La iniciativa cerró una ronda de inversión por US$ 500.000 y prevé lanzar su aplicación móvil durante agosto.

A los 24 años, Gorriti acumulaba desarrollos previos vinculados a tecnología: una aplicación de juegos para previas entre amigos, una rockola virtual para bares y un sistema de reconocimiento de lengua de señas basado en inteligencia artificial. Ese último proyecto le dio visibilidad al publicar un video de funcionamiento que superó los 200.000 “me gusta”, y lo conectó con referentes del ecosistema emprendedor.

El interés por el mercado inmobiliario, según el recorrido relatado, se había consolidado antes de su etapa universitaria. De adolescente, pasaba horas explorando páginas para ver viviendas del barrio y también propiedades de celebridades. Mientras estudiaba Ingeniería en Sistemas en la Universidad Nacional del Centro, en Tandil, esa combinación de curiosidad por las propiedades y foco en inteligencia artificial se canalizó en proyectos concretos.

La tesis con la que obtuvo su título se enfocaba, inicialmente, en aplicar inteligencia artificial al procesamiento de fotos para generar recorridos virtuales y nuevos entornos visuales destinados al sector. En febrero de 2025, tras ser seleccionado por una aceleradora suiza para desarrollar el proyecto, Roomix cambió de orientación. En parte, a partir de intercambios con Mariano Otero —mencionado como quien había traído Uber a la Argentina—, el enfoque pasó de mejorar imágenes a resolver la experiencia de búsqueda, con una crítica explícita a resultados condicionados por el posicionamiento de avisos o la inversión publicitaria.

Con ese giro, Roomix se posicionó como “la segunda plataforma, a nivel mundial, íntegramente basada en inteligencia artificial para todo el proceso de búsqueda de propiedades”. En lugar de operar con filtros tradicionales, interpreta consultas en lenguaje natural y busca comprender la intención detrás de cada búsqueda. Suma variables como precio por metro cuadrado, el piso en el que se encuentra una unidad y cercanía con plazas, bares o servicios; además, permite recibir alertas de alquileres por WhatsApp y calcular tiempos de viaje desde una dirección determinada mediante un “modo viaje”.

Con el producto en funcionamiento, Gorriti fue seleccionado para acelerar el proyecto en Silicon Valley a través de Founders Inc. Allí conoció a Guillermo Rauch, fundador de Vercel, quien luego invirtió y habilitó el acceso a una ronda por US$ 500.000 con participación de referentes vinculados a Meta, OpenAI y Cocos Capital. Entre los inversores se mencionó a Adam D’Angelo, board member de OpenAI y primer CTO de Facebook, quien invirtió por primera vez en una startup de Latinoamérica.

Roomix se ubica como el cuarto buscador inmobiliario del país, supera las 380.000 visitas mensuales y registró un crecimiento del 7300% en el último año, con el objetivo de llegar al millón antes de fin de año. La app móvil se presentará en Expo Real Estate, el 17 y 18 de agosto, donde la plataforma contará con un stand, y el desarrollo incluirá asistente de voz e interfaz basada en mapas.

En paralelo, la compañía prepara un modelo B2B para inmobiliarias, con herramientas de inteligencia artificial para optimizar publicaciones, comprender el funcionamiento del algoritmo y mejorar la experiencia de búsqueda mediante un agente exclusivo. En ese frente, alrededor de 600 inmobiliarias esperan incorporarse a la plataforma.