Nuevo récord de ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos
Por un lado, durante el primer semestre cedieron las ventas de viviendas. Por el otro, las ejecuciones hipotecarias alcanzan un máximo. Obraron dos factores: el alza de tasas inmobiliarias y la baja en precios de unidades.
Alrededor de 925.000 ejecuciones fueron notificaciones, 56% más que enero-junio de 2006. Es el mayor volumen desde que la consultoría californiana RealtyTrac lleva registros. Según datos locales, también marcaban récords ese estado, Florida y Ohio, donde los precios de bienes raíces se desplomaron hasta 25%.
Interesa subrayar que la crisis inmobiliaria de Ohio se vincula con el achique de la industria automotriz norteamericana. Sólo en ese estado, 50.000 residentes se quedaron sin empleo en el quinquenio 2002-6. Esto los llevó a malvender viviendas o a caer manos de prestamistas y tasadores predatorios. Se explica, pues, que Ohio haga punta en acciones fiscales contra abusos en el negocio inmobiliario.
Los tipos hipotecarios normales han avanzado medio punto desde mayo, afectando a deudores bien calificados. Por supuesto, también se eleva el costo de hipotecas usurarias, o sea a prestatarios de mala calidad. Entretanto, la ejecuciones han llevado a otro récord, el de casas y departamentos invendibles: 4.430.000 a fines de mayo. Son estimaciones de la National association of realtors, NAR.
En junio, los ceses de pagos inmobiliarios sumaban 164.645. incrementándose 87% en doce meses; es decir, desde julio de 2006. Ohio, California, Florida Michigan significaron la mitad de las ejecuciones totales en EE.UU.
A criterio de la NAR, el desinfle en bienes raíces llegará hasta 2008, en tanto disminuya la construcción residencial. El retroceso de junio era en séptimo seguido y acumulaba 5,6% desde noviembre pasado. Igual proyección se formula de ahora fin de 2007. En un plano financiero más serio, Moody’s investors service anunció el jueves que bajaráde grado US$ 5.000 millones en obligaciones de deuda colaterizadas (ODC), debido a la descalificación de malas carteras hipotecaria titulizadas.
La decisión afectará 185 series de ODC respaldadas por noventa series de bonos . Esta gama ha había sufrido la degradación de papeles por US$ 5.200 millones (10 de julio). Mientras tanto, Bear Stears intenta liquidar US$ 3.200 millones en ese tipo de obligaciones.
Alrededor de 925.000 ejecuciones fueron notificaciones, 56% más que enero-junio de 2006. Es el mayor volumen desde que la consultoría californiana RealtyTrac lleva registros. Según datos locales, también marcaban récords ese estado, Florida y Ohio, donde los precios de bienes raíces se desplomaron hasta 25%.
Interesa subrayar que la crisis inmobiliaria de Ohio se vincula con el achique de la industria automotriz norteamericana. Sólo en ese estado, 50.000 residentes se quedaron sin empleo en el quinquenio 2002-6. Esto los llevó a malvender viviendas o a caer manos de prestamistas y tasadores predatorios. Se explica, pues, que Ohio haga punta en acciones fiscales contra abusos en el negocio inmobiliario.
Los tipos hipotecarios normales han avanzado medio punto desde mayo, afectando a deudores bien calificados. Por supuesto, también se eleva el costo de hipotecas usurarias, o sea a prestatarios de mala calidad. Entretanto, la ejecuciones han llevado a otro récord, el de casas y departamentos invendibles: 4.430.000 a fines de mayo. Son estimaciones de la National association of realtors, NAR.
En junio, los ceses de pagos inmobiliarios sumaban 164.645. incrementándose 87% en doce meses; es decir, desde julio de 2006. Ohio, California, Florida Michigan significaron la mitad de las ejecuciones totales en EE.UU.
A criterio de la NAR, el desinfle en bienes raíces llegará hasta 2008, en tanto disminuya la construcción residencial. El retroceso de junio era en séptimo seguido y acumulaba 5,6% desde noviembre pasado. Igual proyección se formula de ahora fin de 2007. En un plano financiero más serio, Moody’s investors service anunció el jueves que bajaráde grado US$ 5.000 millones en obligaciones de deuda colaterizadas (ODC), debido a la descalificación de malas carteras hipotecaria titulizadas.
La decisión afectará 185 series de ODC respaldadas por noventa series de bonos . Esta gama ha había sufrido la degradación de papeles por US$ 5.200 millones (10 de julio). Mientras tanto, Bear Stears intenta liquidar US$ 3.200 millones en ese tipo de obligaciones.
