EE.UU.: doblan los embargos y siguen cayendo los precios de viviendas
Las ejecuciones del segundo trimestre superan en 120% las de igual lapso en 2007. Mientras tanto, la baja de cotizaciones residenciales hace que los propietarios deban más en hipotecas que cuanto valen sus viviendas.
<p>Una de cada 171 unidades ha sido embargada, declarada en mora o puesta en remate. Esto representa 121% sobre un año antes y 14% sobre el primer trimestre de 2008, según cifras de <em>RealtyTrac</em>. Alrededor de 740.000 propiedades estaban en alguna de esas tres situaciones, el mayor número desde que la firma lleva estadísticas (enero de 2005).</p>
<p>Por supuesto, embargos y ejecuciones acentúan el descenso de precios. A su vez, ello presiona sobre los propietarios con hipotecas pendientes, que tienden a malvender. Por otra parte, las pérdidas en carteras inmobiliarias hacen que los inversores no se muestren dispuestos a tomar hipotecas titulizadas.</p>
<p>Alrededor de 25 millones de propietarios pueden llegar a deber más de lo que valen sus viviendas. Así señala un estudio de <em>Pacific Investment Management</em>, la mayor cartera mundial de bonos privados. Esta situación torna imposible renegociar mejores términos sin aportar efectivo.</p>
<p>Paralelamente, el departamento federal de comercio reveló que las ventas de viviendas nuevas bajaron algo menos de lo esperado, a 530.000 unidades en junio. Al mismo tiempo, el sector construcción en la cartera <em>Standard & Poor’s</em> 500 recobró 6% ese mismo mes.</p>
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