Crisis hipotecaria: Paulson propone cinco años de mora
Mientras tres países de la Eurozona proyectan medidas similares e, inclusive, un fondo de intervención, Henry Paulson lanza un programa quinquenal. Prevé congelar, en determinados máximas, tasas para deudores de baja calidad.
La idea es que hacienda, la Reserva Federeal y entidades privadas expertas en el sector inmobiliario creen una “red de salvamento” para propietarios residenciales en riesgo de ejecución por no poder hacer frente a las mensualidades.
Ello se debe, en realidad, la que firmas y bancos persuadieron –desde 2004- a los deudos para refinanciaran hipotecas pasándolas de tasa fija a flotante. A medida como subían costos financieros y bajaban precios de viviendas –colaterales para seguir endeudándose-, ese segmento caía en la insolvencia. En síntesis, sus activos valían cada vez menos y, como contrapartida, los paquetes financieros armados titulizando malas hipotecas generaban una burbuja de iliquidez.
En este momento, los intereses en ese segmento rozan 8% anual y podrían alcanzar 11% anual. Vale decir, son usurarios y lo serán más. El complejo rescate imaginado por Paulson –antiguo operador del negocio financiero- puede requerir una medida típicamente intervencionista, el martes 11. O sea, rebajar la tasa básica de 4,5 a 4% anual.
Esto puede prolongar una burbuja especulativa en Wall Street. Pero, por otro lado, varios legisladores exigen que Paulson explique las maniobras de Goldman Sachs, en ese mismo segmento, mientras era su presidente ejecutivo.
La idea es que hacienda, la Reserva Federeal y entidades privadas expertas en el sector inmobiliario creen una “red de salvamento” para propietarios residenciales en riesgo de ejecución por no poder hacer frente a las mensualidades.
Ello se debe, en realidad, la que firmas y bancos persuadieron –desde 2004- a los deudos para refinanciaran hipotecas pasándolas de tasa fija a flotante. A medida como subían costos financieros y bajaban precios de viviendas –colaterales para seguir endeudándose-, ese segmento caía en la insolvencia. En síntesis, sus activos valían cada vez menos y, como contrapartida, los paquetes financieros armados titulizando malas hipotecas generaban una burbuja de iliquidez.
En este momento, los intereses en ese segmento rozan 8% anual y podrían alcanzar 11% anual. Vale decir, son usurarios y lo serán más. El complejo rescate imaginado por Paulson –antiguo operador del negocio financiero- puede requerir una medida típicamente intervencionista, el martes 11. O sea, rebajar la tasa básica de 4,5 a 4% anual.
Esto puede prolongar una burbuja especulativa en Wall Street. Pero, por otro lado, varios legisladores exigen que Paulson explique las maniobras de Goldman Sachs, en ese mismo segmento, mientras era su presidente ejecutivo.
