Edge House Miami suma inversión EB-5 y apunta a compradores internacionales en Edgewater

Edge House Miami, el desarrollo residencial de Grupo T&C en el barrio de Edgewater, incorporó una alternativa de inversión vinculada al Programa EB-5 para Inversionistas, orientada a inversores internacionales. El proyecto se encuentra en construcción y prevé una torre de 57 pisos con 608 residencias “llave en mano”, con entrega estimada para el último trimestre de 2028.

Ubicado en 1837 NE 4th Ave, Edge House se emplaza entre Downtown Miami, Wynwood y el Design District. El diseño arquitectónico está a cargo de Kobi Karp, con interiores de Adriana Hoyos Design Studio. La comercialización la realiza Douglas Elliman Development Marketing, como agente exclusivo de ventas y marketing del desarrollo.

La estructura asociada al programa EB-5 contempla una inversión de US$ 1,05 millones, bajo un esquema basado en préstamo, sin tarifa administrativa y con un retorno anual informado del 4%. El programa cuenta con 80 cupos disponibles. En paralelo, las residencias se ofrecen desde US$ 500.000.

En el planteo del producto inmobiliario, las unidades se entregarán completamente amobladas y fueron concebidas con flexibilidad para alquileres de corto plazo, con el objetivo de combinar uso personal y generación de ingresos. “Edge House fue diseñado desde el primer día pensando en un comprador global”, dijo William Ticona, gerente general de Grupo T&C. “La designación EB-5 es una extensión natural de un proyecto que ya está generando un fuerte interés internacional, ofreciendo una vía para establecer residencia mientras se invierte en uno de los mercados más dinámicos del país”, agregó.

Entre las amenidades mencionadas se incluyen piscina estilo resort, espacios destinados al bienestar y fitness, coworking, estudio profesional de pódcast, áreas verdes y salones sociales. La propuesta apunta a un perfil de comprador internacional que busca, además del activo inmobiliario, condiciones operativas compatibles con estadías y alquileres temporarios.

De acuerdo con la información oficial suministrada por el desarrollador, los inversores extranjeros que cumplan con los requisitos del programa pueden presentar una solicitud de residencia permanente en Estados Unidos junto con determinados familiares directos. El material del proyecto también informa que las peticiones presentadas hasta el 30 de septiembre de 2026 se encontrarán alcanzadas por disposiciones de protección o grandfathering aplicables al programa.

Por tratarse de un programa migratorio sujeto a requisitos y normativa federal de Estados Unidos, cada inversor debe evaluar su situación particular con asesores legales y migratorios especializados. La inversión no implica por sí misma la aprobación de una solicitud migratoria.

Durante una visita a Buenos Aires en el marco de Expo Real Estate Argentina 2026, William Ticona estará disponible para entrevistas presenciales.