Crowdfunding inmobiliario en Argentina: mitos y certezas

+i SUMAR INVERSIÓN, la primera plataforma de crowdfunding inmobiliario en Argentina, presenta una alternativa para invertir en desarrollos inmobiliarios de forma colectiva. La iniciativa surge en un contexto donde el acceso al mercado inmobiliario resulta cada vez más inaccesible para un sector amplio de la población.

La plataforma busca derribar creencias erróneas que limitan la participación en este tipo de inversiones. En este sentido, explica que el crowdfunding inmobiliario puede ser más rentable, accesible y seguro que la compra tradicional de una propiedad entera.

Mitos comunes sobre la inversión colectiva

Víctor Zabala, CEO de +i SUMAR INVERSIÓN, sostiene que “el sector inmobiliario está cambiando. Hoy existen alternativas más accesibles, transparentes y rentables. Lo importante es entender que comprar una propiedad entera ya no es la única opción ni necesariamente la más eficiente”. A partir de esta afirmación, señala cinco mitos habituales sobre el crowdfunding inmobiliario:

El primero es que se necesitan millones para ingresar al mercado inmobiliario, algo que la plataforma desmiente al permitir comenzar a invertir desde US$100, sin requerir la adquisición completa de un inmueble. En segundo lugar, la creencia de que sin el título de propiedad no se trata de una inversión seria es incorrecta, ya que la inversión se realiza en porcentajes reales de desarrollos respaldados por contratos formales y total transparencia.

El tercer mito es que las ganancias solo se obtienen alquilando o vendiendo la propiedad. La realidad indica que los rendimientos son proporcionales a la participación y no requieren que el inversor gestione expensas, arreglos o administración. El cuarto mito sostiene que invertir en grupo es muy riesgoso, pero la inversión colectiva permite diversificar el riesgo y cuenta con el seguimiento de expertos. Por último, se cree que este tipo de inversión es exclusivo para personas jóvenes o con perfil tecnológico, cuando existen opciones para diversos perfiles, edades y objetivos.

Ventajas y funcionamiento de la plataforma

Desde +i SUMAR INVERSIÓN destacan que el crowdfunding inmobiliario presenta varias ventajas. Es más accesible porque permite ingresar al mercado sin generar deudas ni hipotecar, con montos bajos. También resulta más flexible, dado que el inversor puede elegir cuánto y en qué proyectos invertir, sin quedar atado a una sola propiedad.

Además, es más seguro al participar en desarrollos respaldados, con documentación clara y seguimiento legal. Se considera más rentable al generar ingresos pasivos sin que el inversor deba ocuparse de la gestión del inmueble. Finalmente, se adapta a los nuevos hábitos de inversión al ser 100 % digital y ágil.

La plataforma ofrece una experiencia intuitiva que permite conocer cada proyecto, seguir el estado de la inversión y recibir reportes claros. Este modelo responde a una demanda de nuevas reglas en el mercado y propone democratizar el acceso a un tipo de inversión tradicionalmente reservado a pocos.