Buenos Aires es la cuarta ciudad más cara de América Latina

El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Zonaprop presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Zonaprop) de septiembre de 2024. Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.454 dólares), Ciudad de México (2.706 dólares), Monterrey (2.561 dólares) y Buenos Aires (2.540 dólares). Por el contrario, las ciudades con el metro cuadrado más accesible son Quito (1.215 dólares), Córdoba (1.528 dólares), Rosario (1.547 dólares) y Panamá (1.761 dólares).

Córdoba y Rosario se mantienen estables en el ranking en comparación con marzo de 2024, Buenos Aires se ubica dentro de las cuatro ciudades más caras, con un precio medio de 2.540 dólares/m2, sube dos posiciones con respecto a marzo de 2024 y tres en relación a septiembre de 2023.

El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 13 ciudades de 8 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.

En comparación con marzo de 2024, el metro cuadrado en Buenos Aires tuvo una variación en el precio del metro cuadrado de 4,7%. 

En promedio, los precios en América Latina disminuyeron un 2,3% en dólares nominales, un 3,2% en dólares reales y no registra variación en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado bajó en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EEUU, mientras que se mantuvo estable en moneda local ajustada por inflación.

Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio fue Córdoba (5,3%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Santiago de Chile (-10,6%), Monterrey (-9,7%) y Guadalajara (-9,6%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Montevideo (9,9%) y San Pablo (5,2%). Por el contrario, las mayores caídas fueron en Santiago de Chile (-16,1%), Rosario (-5,9%) y Buenos Aires (-5,3%).