ATV Arquitectos impulsa tríplex premium en la Ciudad de Buenos Aires

Los tríplex ganan protagonismo en el segmento residencial premium de la Ciudad de Buenos Aires, en un contexto en el que la búsqueda de mayor amplitud, privacidad y espacios exteriores ya no necesariamente implica mudarse lejos de los centros urbanos. La tipología, desarrollada en tres niveles, apunta a combinar atributos asociados a una casa con beneficios propios de vivir en un edificio en plena ciudad.

En estos desarrollos, la configuración prioriza la independencia de los ambientes y suma superficies amplias con sectores de expansión. Terrazas, áreas de reunión y otros espacios exteriores aparecen como parte de una propuesta que busca extender la vida cotidiana más allá del interior de la vivienda, sin resignar una ubicación urbana.

“Durante muchos años la elección parecía ser entre vivir en una casa lejos del centro o resignar espacio para permanecer en la ciudad”, dijo Natalia Tuset Roiz, gerente comercial de ATV Arquitectos. “Los tríplex permiten recuperar la experiencia de una casa con privacidad, expansión y vida al aire libre”, agregó.

La tendencia se refleja en distintos desarrollos de ATV Arquitectos. En la línea SENS, las unidades ofrecen superficies que van desde los 290 m² hasta los 650 m² e integran amplias terrazas privadas y expansiones orientadas a la vida al aire libre. En ese caso, el valor de las unidades se ubica en torno a los US$ 4.500 por m².

En la línea LIV, los tríplex proponen una versión contemporánea de las casas patio, con superficies de entre 170 m² y 215 m² aproximadamente. Cada unidad cuenta con terraza, parrilla y piscina propia. Los valores parten desde US$ 3.800 por m².

Además de la escala y la expansión, la tipología incorpora ventajas asociadas a la vida en un edificio. Se mencionan mayor seguridad, servicios de mantenimiento y una administración profesional de los espacios comunes, con el objetivo de reducir la carga operativa que implica una casa y mantener prestaciones de una vivienda de gran escala. A esto se suman *amenities* de uso común —como gimnasio, piscinas, espacios de bienestar y *coworking*— según el proyecto, para complementar la propuesta residencial sin requerir mantenimiento individual.

La consolidación de barrios como Palermo también aparece como un factor que explica el crecimiento de esta tipología. La posibilidad de acceder caminando a espacios verdes, gastronomía, comercios, oferta cultural y servicios lleva a muchos compradores a priorizar mantener una ubicación urbana antes que trasladarse hacia zonas más alejadas para ganar metros cuadrados.