Landtoken, empresa fundada en 2023, comunicó la apertura de la inversión en tierras productivas para el público general a partir del 9 de diciembre de 2025. Esta modalidad permite a cualquier persona invertir en una canasta diversificada de campos agrícolas mediante sociedades de bolsa, bancos o exchanges de criptoactivos habilitados, desde un monto mínimo de US$ 50.
La operatoria se encuentra regulada por la Comisión Nacional de Valores (CNV), que autorizó el lanzamiento del primer fideicomiso financiero tokenizado con oferta pública en el país. El instrumento estará disponible a través de agentes líderes como Allaria, Invertir en Bolsa, Cohen, Bull Market Brokers, AdCap, Comafi Bursátil y Negocios de Granos, así como en exchanges cripto como Ripio y otras plataformas que se incorporarán próximamente.
El período de difusión y colocación se extiende hasta el 16 de diciembre, fecha en la que se realizará la licitación del instrumento. La arquitectura de acceso dual marca un avance en la convergencia entre el mercado de capitales tradicional y el ecosistema digital.
El modelo propuesto permite invertir en una canasta de campos agrícolas ubicados en distintas regiones del país, operados por productores líderes como Adecoagro. La gestión profesional de Landtoken como administrador inmobiliario se basa en prácticas sustentables y una visión integral del negocio agropecuario, con el objetivo de preservar el valor del activo y mejorar la calidad del suelo.
La estructura del fideicomiso fue desarrollada junto a Allaria Fiduciaria S.A. como fiduciario y emisor, con el asesoramiento legal de Nicholson y Cano, y la infraestructura tecnológica de Justoken. Se proyecta una renta bruta anual estimada del 3-4 % por arrendamiento, sumada a una apreciación potencial de capital del 5-6 %, lo que ofrece un rendimiento combinado competitivo frente a alternativas tradicionales.
“Desde siempre, invertir en campos productivos estuvo limitado a quienes podían destinar millones de dólares y contaban con conocimientos especializados. Hoy eso cambió. Este instrumento vuelve la inversión accesible, simple, regulada y disponible desde cualquier sociedad de bolsa, banco o exchange autorizado. Es un paso enorme para acercar el campo y la economía real a miles de personas”, afirmó Matías Simone, CEO y cofundador de Landtoken.
