FIBRA Prologis declaró una distribución trimestral con pago en efectivo y en especie
La entidad definió en Ciudad de México una distribución con pago el 16 de febrero de 2026, que combina Ps. 1.060,3 millones en efectivo y 27.350.000 CBFIs en especie, con fechas ex-derecho y de registro el 13 de febrero, un esquema que impacta en la retención del Impuesto Sobre la Renta para los tenedores
FIBRA Prologis declaró el 3 de febrero de 2026 en Ciudad de México una distribución del trimestre que combina un pago en efectivo y otro en especie para los tenedores de sus Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), listados en la Bolsa Mexicana de Valores bajo la clave BMV: FIBRAPL 14.
La distribución en efectivo asciende a Ps. 1.060,3 millones (US$ 61,5 millones), equivalente a Ps. 0,6462 por CBFI (US$ 0,0375 por CBFI). En paralelo, se aprobó una distribución en especie por 27.350.000 CBFIs, equivalentes a Ps. 2.097,6 millones (US$ 121,7 millones), considerando el precio promedio de los últimos 60 días de los CBFIs.
El componente en efectivo corresponde al 30% del Impuesto Sobre la Renta (ISR) de la distribución total. “Por tal motivo los custodios deberán utilizar estos recursos para hacer frente a la retención de ISR según corresponda con la personalidad y/o régimen fiscal de cada Tenedor”.
El pago está previsto para el 16 de febrero de 2026 a los tenedores de los CBFIs. La fecha ex-derecho quedó establecida para el 13 de febrero de 2026, al igual que la fecha de registro.
En el detalle publicado bajo el fundamento legal del Artículo 187, fracción VI, de la Ley del ISR, el “Resultado Fiscal Distribuido en efectivo” figura como generado en diciembre de 2025, con monto total de $ 1.060.319.275,74 y una base de 1.640.854.396 CBFIs. Para el “Resultado Fiscal Distribuido en Certificados Bursátiles Inmobiliarios”, también generado en diciembre de 2025, el monto total asciende a $ 2.097.612.808,33, con Ps. 1,2784 por CBFI.
El “Total Resultado Fiscal Distribuido (sujeto a retención según aplique)” suma $ 3.157.932.084,07, equivalente a $ 1,9246 por CBFI, sobre el mismo número de certificados. En el cuadro, el “Importe Total distribuido (Resultado Fiscal + Reembolso de capital)” replica ese total.
Al 30 de septiembre de 2025, el portafolio de la entidad comprendía 515 propiedades de inversión, con 87,0 millones de pies cuadrados (8,1 millones de metros cuadrados).
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