El mercado inmobiliario de Estados Unidos amplía el interés de inversores argentinos en activos dolarizados

La baja de tasas de interés decidida por la Reserva Federal de Estados Unidos el 30 de octubre, ubicándolas entre 3,75 % y 4 %, marcó el segundo recorte consecutivo y el tercero en lo que va del año. Esta medida responde a la estrategia de estimular la actividad económica tras varios trimestres de moderación y un descenso sostenido de la inflación, según información difundida por la plataforma de inversiones inmobiliarias Dividenz. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) proyecta que la economía estadounidense crecerá 1,6 % en 2025 y 1,5 % en 2026. En este escenario, se mantiene la estabilidad macroeconómica, una inflación contenida y un dólar fortalecido, lo que incrementa el atractivo de los activos reales y dolarizados para los inversores. En Argentina, a pesar de la reducción de la inflación respecto de períodos anteriores, persisten desafíos estructurales que condicionan la planificación financiera de mediano y largo plazo. La inflación interanual se sitúa en torno al 31,8 %, con tasas de referencia en descenso (actualmente en 29 % anual) y una brecha cambiaria del 35 %. En consecuencia, la preferencia por instrumentos vinculados al dólar y a economías más previsibles sigue firme entre los inversores locales. “El inversor argentino históricamente buscó refugio de valor en el ladrillo y en los activos dolarizados. Lo que cambia hoy es la forma de acceder a esos mercados: ya no solo a través de propiedades físicas, sino mediante estructuras que permiten participar de negocios consolidados en Estados Unidos, con mayor transparencia y gestión profesional”, explicó Darío Silva, director comercial de Cono Sur de Dividenz. El interés renovado por el mercado inmobiliario estadounidense se fundamenta en su estabilidad, liquidez y capacidad de generar rentas constantes. La combinación de empleo robusto, consumo sostenido y condiciones financieras más previsibles impulsa la demanda en segmentos como multifamiliares, industriales y retail. Invertir en bienes raíces en Estados Unidos permite a los inversores argentinos diversificar portafolios, preservar valor y acceder a activos institucionales en una economía considerada estable.