TENDIEZ Lab 2026 debatió el rol de las fachadas en inversión y eficiencia

TENDIEZ Lab 2026 reunió a referentes del real estate, la arquitectura y la industria para debatir el rol de las fachadas arquitectónicas en los proyectos contemporáneos, bajo el eje “Fachadas arquitectónicas: Aprendizajes en cadena de valor”. La jornada abordó cómo las envolventes edilicias dejaron de ser un componente principalmente estético para convertirse en una variable asociada a inversión, eficiencia energética, sostenibilidad, impacto urbano, tecnología constructiva y valor patrimonial.

La actividad se estructuró en tres ejes: inversión y sostenibilidad; diseño arquitectónico y urbanismo; y tecnologías e industria regional. Esa organización permitió tratar la fachada como un punto de encuentro entre desarrolladores, estudios de arquitectura, fabricantes, consultores y especialistas técnicos, con foco en decisiones que atraviesan el diseño, la ejecución y la operación de los edificios.

Juan Ignacio Serrot, gerente general de Metrar Group, planteó que “este tipo de espacios son fundamentales porque permiten ordenar una conversación que muchas veces aparece fragmentada”. En esa línea, sostuvo que la fachada “impacta en el costo inicial de una obra, pero también en el valor futuro del edificio, en su mantenimiento, en su eficiencia energética y en la experiencia urbana que genera”.

En el eje vinculado al desarrollo y la inversión participaron Diego Abramzon, de Abramzon Desarrollos; Emilio González Collazo, de EMRO Desarrollos; Fernando Gabay, de Nuevo Hábitat Desarrollos; y el empresario hotelero Martín Bocco, de Tandem Hoteles. El intercambio analizó la relación entre costos, plusvalía, rentabilidad y sostenibilidad del negocio inmobiliario, en un contexto donde los proyectos deben responder a nuevas exigencias de mercado, normativas y demanda de los usuarios.

Uno de los puntos centrales fue la necesidad de incorporar el análisis de las envolventes desde etapas tempranas. La elección de materiales, sistemas de vidriado, perfiles, soluciones de aislación y criterios de mantenimiento incide en la eficiencia operativa del edificio y en su posicionamiento dentro del mercado. “La discusión sobre fachadas no puede quedar para el final del proyecto”, dijo Serrot, y agregó que una envolvente bien diseñada puede “reducir costos de operación”.

El eje de diseño arquitectónico y urbanismo contó con la participación de los arquitectos María Dujovne, de Dujovne Hirsch; Leonardo Ricchezza, de BMA Arquitectos; Emilio Schargrodsky, de 2PS Arquitectos; Jorge Bello, de JBP Arquitectos; Diego Boyadjian, de DB Arquitectos; y Tomás Lagleyze, de Lagleyze Arquitectura. Allí se abordó el impacto de las fachadas en la estética urbana, la funcionalidad, la relación con el entorno y la construcción de identidad arquitectónica, además de su influencia sobre la iluminación natural, el confort interior, el vínculo con el espacio público y la calidad ambiental de los desarrollos.

El bloque de tecnología, industria y consultoría incluyó a Felipe Aracama, de Grupo Tim; el consultor especialista Ing. Piergiorgio Pesarin; la arquitecta Gabriela Nadal, de Aluar; la diseñadora industrial Anayeli Tapia, de Kuraray; y el arquitecto Daniel Bergant, de Vasa. El debate profundizó en desafíos técnicos asociados a vidrios, perfiles de aluminio, sistemas de fachada, materiales de alto desempeño y criterios de especificación. El encuentro contó con el respaldo y apoyo académico de la Facultad de Diseño y Comunicación de la Universidad de Palermo.