Jorge Pérez expone el impacto de capital latino y planificación urbana en Miami
El empresario analiza el proceso que transformó a Miami en un ecosistema económico, cultural y tecnológico, con más de 90 desarrollos activos en Estados Unidos y América Latina, y destaca la incidencia del flujo de capital latino en el mercado inmobiliario de Florida.
Jorge Pérez, fundador de Related Group, ha sido protagonista de la evolución urbana de Miami desde fines de los años setenta. Formado entre culturas de Latinoamérica y Estados Unidos, lideró transformaciones en barrios que modificaron la imagen global de la ciudad y actualmente supervisa proyectos junto a sus hijos en Estados Unidos, México y Brasil.
El empresario señala que la clave para el desarrollo de Miami fue comprender que la ciudad podía trascender su perfil turístico. Según Pérez, la inversión pública sostenida, la apertura cultural y el desarrollo privado con calidad arquitectónica permitieron consolidar a Miami como plataforma global. La llegada de empresas tecnológicas, la consolidación de Art Basel y el crecimiento del aeropuerto impulsaron esta transición.
Pérez destaca la importancia de la estabilidad regulatoria, la carga impositiva favorable y la agilidad para hacer negocios en Florida, factores que explican la demanda firme por parte de inversores internacionales. En relación al movimiento de capital latino, afirma: “Se dice que Latinoamérica tiene enorme capacidad de generar valor pero carece de estabilidad. Por eso muchos eligen resguardar capital en Florida. También muestra afinidad cultural. Para un argentino, un colombiano o un mexicano, Miami es cercana. Hablan el idioma, conocen la dinámica y confían en el marco legal. No es fuga. Es búsqueda de previsibilidad”.
Respecto a la planificación urbana, Pérez sostiene que el desafío es pensar la ciudad a treinta o cincuenta años, priorizando infraestructura, movilidad, energía, espacios verdes y resiliencia climática. “Hay que construir edificios que duren. En Related evaluamos cada proyecto con esa lógica. No es solo vender hoy. Es asegurarnos de que la ciudad sea mejor dentro de medio siglo”, afirma.
Para el empresario, el futuro urbano depende de la calidad de la planificación y la capacidad de adaptación, en un contexto donde Florida continúa atrayendo capital e inmigración por la combinación de reglas estables, clima favorable y crecimiento cultural.
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