Locales vacíos en áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires subieron 38,5%

La cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentó 38,5% en el bimestre enero-febrero de 2026 frente al mismo período de 2025. En ese relevamiento se detectaron 284 locales en venta, en alquiler o cerrados.

La comparación con la medición inmediatamente anterior también mostró un alza. Respecto de noviembre-diciembre de 2025, cuando se habían contabilizado 198 locales vacíos, el incremento fue de 43,4%.

Al observar únicamente los locales ofrecidos —los publicados en alquiler o en venta— el comportamiento difirió según el tipo de operación. En alquiler, el número de locales mostró una suba de 158,8% frente a enero-febrero de 2025 y un aumento de 91,3% en relación con noviembre-diciembre de 2025. En cambio, en venta se registró un crecimiento interanual de 12,5%, pero un descenso de 25% respecto del bimestre previo.

La medición se realiza desde 2014 e incluyó las principales arterias comerciales porteñas. En el último bimestre relevado se registraron avances bimestrales en todas las zonas consideradas, con una excepción: la avenida Pueyrredón (0-1200) se mantuvo sin cambios frente a noviembre-diciembre de 2025.

El informe también incorporó datos de La Plata. A partir de un relevamiento efectuado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) y analizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios, se determinó que en enero-febrero de 2026 hubo un crecimiento de 180% en el número de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o simplemente cerrados— en las principales áreas comerciales de la capital bonaerense, en comparación con el mismo bimestre de 2025.

En ese distrito, durante los primeros dos meses de 2026 se detectaron 14 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas. La variación interanual quedó influida por una base de comparación baja: en el primer bimestre del año anterior se habían detectado cinco locales inactivos. Frente a noviembre-diciembre de 2025, el aumento fue de 7,7%.

El bimestre enero-febrero dejó subas tanto en Ciudad de Buenos Aires como en La Plata, con incrementos frente a 2025 y contra la medición previa.