Habría subido la venta de propiedades
Según las estadísticas que hacen los escribanos de la Capital Federal, en noviembre las escrituraciones habrían crecido 8%. Los bancos hablan de un mercado en alza mientras las inmobiliarias no son tan optimistas.
La escrituración de inmuebles repuntó en noviembre último, de acuerdo con las estadísticas que elabora el Colegio de Escribanos de la Capital Federal.
Según esta entidad, ese mes se firmaron 7,58% más de escrituras que en octubre de 2000, y 8,07% más que en noviembre de 1999.
En el mercado inmobiliario no se sorprendieron por el repunte de las escrituras, que casualmente coincidió con la agudización de la crisis financiera que encareció el costo de financiamiento para el Gobierno y para los privados.
En realidad, dijeron entre los operadores de bienes inmuebles, la estadística de las escrituras habría que tomarla con ciertos reparos.
“No necesariamente esos números indican reactivación ni mucho menos. Lo que sucede es que por esta época del año se están escriturando y entregando departamentos que fueron vendidos en 1998, cuando el mercado aún no se había derrumbado”, señaló Guillermo Rivanera, directivo de la inmobiliara Tizado.
De todas maneras, en los bancos con más actividad en el segmento de préstamos hipotecarios, no se cansan de recalcar que el mercado de créditos para la vivienda fue el único que pareció mantenerse afuera del estancamiento que mostró el sistema financiero durante todo el año.
“El volumen de préstamos siguió firme en noviembre y diciembre, así que esas estadísticas pueden estar reflejando también que hay más operaciones, porque no solo de viviendas a estrenar vive el mercado inmobliario”, dijeron en el área inmobiliarios del Banco Galicia.
Precisamente el mercado de usados se movió con un signo distintivo: las fuertes contraofertas que lograban bajar sensiblemente el precio inicial pedido por los propietarios.
“Los precios se cierran entre 10 y 15% por debajo de lo que aspira a vender el dueño de un departamento”, dijo Rivanera.
La escrituración de inmuebles repuntó en noviembre último, de acuerdo con las estadísticas que elabora el Colegio de Escribanos de la Capital Federal.
Según esta entidad, ese mes se firmaron 7,58% más de escrituras que en octubre de 2000, y 8,07% más que en noviembre de 1999.
En el mercado inmobiliario no se sorprendieron por el repunte de las escrituras, que casualmente coincidió con la agudización de la crisis financiera que encareció el costo de financiamiento para el Gobierno y para los privados.
En realidad, dijeron entre los operadores de bienes inmuebles, la estadística de las escrituras habría que tomarla con ciertos reparos.
“No necesariamente esos números indican reactivación ni mucho menos. Lo que sucede es que por esta época del año se están escriturando y entregando departamentos que fueron vendidos en 1998, cuando el mercado aún no se había derrumbado”, señaló Guillermo Rivanera, directivo de la inmobiliara Tizado.
De todas maneras, en los bancos con más actividad en el segmento de préstamos hipotecarios, no se cansan de recalcar que el mercado de créditos para la vivienda fue el único que pareció mantenerse afuera del estancamiento que mostró el sistema financiero durante todo el año.
“El volumen de préstamos siguió firme en noviembre y diciembre, así que esas estadísticas pueden estar reflejando también que hay más operaciones, porque no solo de viviendas a estrenar vive el mercado inmobliario”, dijeron en el área inmobiliarios del Banco Galicia.
Precisamente el mercado de usados se movió con un signo distintivo: las fuertes contraofertas que lograban bajar sensiblemente el precio inicial pedido por los propietarios.
“Los precios se cierran entre 10 y 15% por debajo de lo que aspira a vender el dueño de un departamento”, dijo Rivanera.
