Aumentan los costos de la construcción y los alquileres
Los primeros aumentaron 21,4% en el Gran Buenos Aires. Los segundos, 16,6% en la zona norte porteña.
Según informó el Indec, para el Gran Buenos Aires, el costo de la construcción (ICC) creció 21,4% interanual en diciembre. La mano de obra aumentó 22,7%; materiales, 20,6%; y gastos generales, 20,3%. Los mayores aumentos se registraron en movimientos de tierra (26,6%), vidrios (26,1%) y albañilería (25,3%). El menor aumento fue en yeso (11%).
En términos mensuales, en diciembre, el ICC aumentó 0,7% mensual. Fue consecuencia de la suba de 1,3% en materiales; 0,1% en la mano de obra y 0,1% en gastos generales.
Hubo en diciembre 0,8% más de subcontratos de mano de obra. Además, se registró aumento de 4,6% en el alquiler de camionetas (servicios generales); 5,1% en vidrios; 4% en pisos de alfombras; 2,6% en hierro para construcción; 2% en carpintería metálica y herrería; y 1,6% en pintura.
Por su parte, en la zona norte de la ciudad de Buenos Aires (CABA), durante los primeros 10 meses del año pasado, los alquileres aumentaron 16,6%; mientras que las viviendas en alquiler aumentaron 4,7%, muy por debajo del aumento registrado en el primer trimestre de 2007 (33,9%).
Según un estudio sobre construcción y mercado inmobiliario, realizado por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), la oferta de viviendas en venta apenas superó los niveles totales alcanzados durante los mismos meses de 2006 (aumento de 0,2%).
En tanto, los niveles de precios en dólares de los departamentos crecieron 20,3% y 26,7% interanual. Así, el informe de la universidad privada también indica que el incentivo para construir bajó en octubre de 2007, respecto a algunos meses atrás; aunque sigue siendo más estimulante que comprar edificado.
El dato surge del nivel del ratio inmobiliario, que mide la relación entre los precios de oferta de departamentos nuevos y los costos de construcción (sin contar valor del terreno), que se ubica en 3,06 (mayor a 1, indica la conveniencia de construir a comprar ya construido). En junio, el valor era 3,12.
Durante los primeros diez meses del año, aumentó 0,114 puntos. Con el valor actual de 3,06, se refleja que el precio promedio de la oferta aún triplica el valor del costo de construir un metro cuadrado.
Según informó el Indec, para el Gran Buenos Aires, el costo de la construcción (ICC) creció 21,4% interanual en diciembre. La mano de obra aumentó 22,7%; materiales, 20,6%; y gastos generales, 20,3%. Los mayores aumentos se registraron en movimientos de tierra (26,6%), vidrios (26,1%) y albañilería (25,3%). El menor aumento fue en yeso (11%).
En términos mensuales, en diciembre, el ICC aumentó 0,7% mensual. Fue consecuencia de la suba de 1,3% en materiales; 0,1% en la mano de obra y 0,1% en gastos generales.
Hubo en diciembre 0,8% más de subcontratos de mano de obra. Además, se registró aumento de 4,6% en el alquiler de camionetas (servicios generales); 5,1% en vidrios; 4% en pisos de alfombras; 2,6% en hierro para construcción; 2% en carpintería metálica y herrería; y 1,6% en pintura.
Por su parte, en la zona norte de la ciudad de Buenos Aires (CABA), durante los primeros 10 meses del año pasado, los alquileres aumentaron 16,6%; mientras que las viviendas en alquiler aumentaron 4,7%, muy por debajo del aumento registrado en el primer trimestre de 2007 (33,9%).
Según un estudio sobre construcción y mercado inmobiliario, realizado por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), la oferta de viviendas en venta apenas superó los niveles totales alcanzados durante los mismos meses de 2006 (aumento de 0,2%).
En tanto, los niveles de precios en dólares de los departamentos crecieron 20,3% y 26,7% interanual. Así, el informe de la universidad privada también indica que el incentivo para construir bajó en octubre de 2007, respecto a algunos meses atrás; aunque sigue siendo más estimulante que comprar edificado.
El dato surge del nivel del ratio inmobiliario, que mide la relación entre los precios de oferta de departamentos nuevos y los costos de construcción (sin contar valor del terreno), que se ubica en 3,06 (mayor a 1, indica la conveniencia de construir a comprar ya construido). En junio, el valor era 3,12.
Durante los primeros diez meses del año, aumentó 0,114 puntos. Con el valor actual de 3,06, se refleja que el precio promedio de la oferta aún triplica el valor del costo de construir un metro cuadrado.
