¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Argentina?

Mientras se define el futuro de la Ley de Alquileres, encontrar un departamento y cumplir los requisitos que piden las inmobiliarias es una odisea en la Argentina. Sin embargo, en el actual contexto inflacionario, la mayor barrera de entrada son los costos asociados a la decisión o necesidad de mudarse. Además del monto mensual hay muchos gastos extraordinarios que influyen en la cifra final y condicionan desde la elección del barrio hasta de las comodidades de la vivienda.

Cuánta plata se necesita para alquilar en CABA

Según el informe, hay que reunir $385.000 para ingresar a un monoambiente con un alquiler mensual de $90.000. Este desembolso inicial incluye:

• $90.000 de depósito por única vez.
• $90.000 de mes adelantado.
• $180.000 de gastos de garantía (seguro de caución).
• $25.000 de servicios de mudanza (camión y dos operarios).

En el caso de un departamento porteño de 2 ambientes, el precio mensual promedio tiene un piso de $100.000. Al presupuesto hay que sumar otros ítems: el ABL (alumbrado, barrido y limpieza) y las expensas, que corren por cuenta del inquilino, así como los servicios de agua, electricidad y gas.

La ciudad más cara para rentar un departamento de un ambiente es Buenos Aires: se necesitan, en promedio, $80.000. Le sigue Santa Fe, donde hay que desembolsar $75.000. Luego se ubican General Roca, donde se precisan $70.000 y Paraná, con un costo mensual de $55.000, mientras que en Córdoba vale $51.571.

Las ciudades más baratas son Mendoza, donde un departamento de un ambiente se consigue por $50.000; Rosario, con valores promedio de $48.000 y Tucumán, con un costo de alrededor de $45.000.

En el caso de un departamento de 2 ambientes, la ciudad argentina con el alquiler más alto es General Roca ($110.000). El ranking se completa con CABA, donde cuesta $100.000; Mendoza ($90.000), Tucumán ($89.571), Rosario ($89.000), Santa Fe ($88.500), Córdoba ($86.500) y Paraná ($55.000).

Una familia argentina promedio destina alrededor de un tercio de sus ingresos (32,4 %) a pagar el alquiler de un departamento de un ambiente en CABA y casi la mitad (un 47,1 %) en Santa Fe, considerando ingresos totales promedio al mes de $246.238 y $159.151, respectivamente. Para este análisis, se consideró el ingreso total familiar promedio de cada aglomerado urbano analizado, en base a EPH-INDEC y ajustados por índice de salarios.

El país más caro en Latinoamérica

De los países relevados por Focus Market, Uruguay es el país más caro para alquilar un departamento pequeño: se necesitan unos US$ 569. Segundo está Chile, donde cuesta alrededor de US$ 385, y tercero, Ecuador, con US$ 360 aproximadamente. Luego se ubican Paraguay (US$ 333), seguido de Colombia (US$ 296), Brasil (US$ 279) y Bolivia (U$D 275).

En el octavo puesto se ubica Argentina, donde hay que desembolsar US$ 179 -tomando como referencia la cotización del dólar MEP. El último puesto queda para Venezuela, donde para alquilar hacen falta US$ 40.