Venta de inmuebles en cuotas en pesos a precio fijo y con cláusula de recompra
El sistema, totalmente novedoso en nuestro medio, lo implementó Beccar Plaza
<p>El sistema cuenta con el respaldo de First Sout American Investments S.A., el brazo inversor en nuestro país de Libra Group, intergrante del grupo familiar de origen griego Logothetis, que hace ya cuatro años opera en el país. Entre sus principales emprendimientos locales se encuentra el edificio Forum, de Püerto Madero, totalmente terminado, que demandó una inversión de 60 millones de dólares.</p>
<p>El nuevo emprendimiento, en proceso de venta, es el Residencias BeccarPlaza, ubicado a sólo 300 metros de la estación del ferrocarril Mitre, a metros de la Avenida Centenario.<br />
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La primera etapa de este proyecto comprende 110 departamentos con una inversión de 17 millones de dólares. Actualmente lleva comercializados 65 a un valor que oscila entre 1.400 y 1.800 dólares el metro cuadrado. Todos se pactaron en 36 cuotas a valor dólar.<br />
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La novedad, es que para los 45 restantes implantó el sistema de precio fijo en pesos y con cláusula de recompra. De esta forma, los adquirentes tienen asegurado que durante las 36 cuotas abonarán el precio pactado al comienzo de la operación, eliminando los riesgos derivados de la fluctuación de la divisa de Estados Unidos. Al final del período se reajustará el precio abonado con el nuevo valor del dólar. El importe resultante el adquirente lo podrá dividir en nuevas cuotas iguales a las que venía abonando hasta ese momento, es decir, que siempre pagará un valor uniforme, lógicamente, elevando el número inicial de cuotas</p>
<p>Otra cláusula novedosa es la de "Compromiso de Recompra", por el cual, el comprador puede solicitar la devolución de la propiedad en el momento que lo desee, abonando un alquiler por el tiempo que ocupó el inmueble. Para concretar esta cláusula, el comprador debe abonar al contado, en el momento de la compra, una tasa de 2,5% no reintegrable. Esta herramienta, según Raúl González Neira, CEO de First South American Investments S.A., busca brindar al comprador seguridad y tranquilidad a la hora de evaluar la compra del inmueble, minimizando de esta manera todos los factores de incertidumbre.</p>
<p>Una vez concretada la venta de los 35 departamentos restantes, que González Neira estima ocurrirá antes de fin de año, implementará la segunda etapa del proyecto Beccar, que consta de 180 departamentos con una inversión de 20 millones de dólares</p>
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