Devaluación, mercado inmobiliario y elecciones
Qué pasará con el valor de las propiedades. La devaluación del 22% del dólar oficial post PASO -que también impactó con fuerza en el blue- abrió un panorama de oportunidad en el mercado inmobiliario .
Ya que un panorama de inestabilidad económica hace que la gente se refugie aún más en los ladrillos. Así lo aseguró Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premiun, quien desestimó que se produzca una retracción en las ventas y consideró que las operaciones mantendrán su ritmo habitual.
“No veo un cambio de ciclo tras la devaluación y creo que va a continuar la tendencia de demanda que venimos teniendo últimamente, que en lo que va del año superó en un 30% a 2022”, especificó el experto en bienes raíces.
De hecho, Champanier consideró el resultado de las elecciones, que marcó el comienzo del fin del gobierno kirchnerista, “va a hacer que haya más demanda porque justamente, ante escenarios de inestabilidad, la gente ve en las propiedades una oportunidad para resguardar sus ahorros”.
El CEO de RE/MAX Premiun remarcó que “estamos en un momento en el cual todavía resulta barato comprar” y que esta situación no se extenderá por mucho tiempo. Si bien no pronosticó una suba de precios en el corto plazo, por el sobre stock de oferta, recordó que las devaluaciones hacen que los precios tampoco se disparen.
“Aconsejo comprar ahora porque nadie te asegura que los precios sigan bajando. Vos sabés que hoy comprás barato. Mañana no lo sabés. Si pasa algo, los precios vuelven a subir y ya perdiste la oportunidad”, resaltó Champanier.
Incluso, hizo una comparación de los valores de las propiedades con otros países y aseguró que “la Argentina está regalada en materia de precios”. Y agregó: “Si uno compara lo que es la ciudad de Buenos Aires con otras ciudades similares en el mundo, estamos a menos de la mitad de lo que valdría el metro cuadrado. Por eso, está habiendo tanta demanda”.
A modo de ejemplo, en Uruguay los inmuebles cotizan un 100% más y construir cuesta el doble. Mientras que en nuestro país el valor del m2 cotiza un décimo de lo que sale en Miami.
En estos momentos de incertidumbre económica y cuando todas las expectativas están puestas en las elecciones de octubre, Champanier dejó un consejo para aquellos que buscan hacer negocios con la compra y venta de propiedades.
“El que busca comprar para revender, los departamentos de 4 ambientes están dejando una diferencia interesante. En cambio, si es para alquilar, recomiendo los de 2 ambientes que son los más buscados tanto para la renta convencional como la temporaria”, concluyó.
