Miami continúa siendo un destino recurrente para los inversores argentinos interesados en el mercado inmobiliario, según Lorena Brachetti, agente de bienes raíces argentina radicada en Miami. De acuerdo con la especialista, esta elección responde a la combinación de previsibilidad, reglas claras y una economía que opera bajo parámetros conocidos.
Brachetti sostiene que la seguridad jurídica es el primer factor que surge en cualquier conversación con inversores. “Estados Unidos ofrece un marco legal sólido, transparente y estable. El derecho de propiedad es incuestionable, los contratos se respetan y el sistema judicial funciona. Para alguien que viene de contextos más volátiles, eso pesa muchísimo a la hora de decidir dónde poner su dinero”, afirma.
La estabilidad macroeconómica y la fortaleza del dólar también resultan determinantes. “Invertir en Miami es, para muchos argentinos, una forma de dolarizar activos y resguardar valor a largo plazo. No se trata solo de rentabilidad, sino de preservación del capital”, explica Brachetti.
El clima de negocios en Florida, caracterizado por impuestos competitivos y políticas que fomentan la inversión privada, genera un mercado inmobiliario dinámico y con alta demanda tanto para vivienda como para renta. Además, la ciudad se consolida como un centro financiero y empresarial en expansión, lo que sostiene la demanda de alquileres.
El atractivo climático y la calidad de vida son otros elementos valorados. “Miami ofrece sol todo el año, mar, servicios de primer nivel y una infraestructura urbana muy desarrollada. Para el argentino, es una ciudad fácil de habitar, con una cultura cercana y una fuerte presencia latina, pero dentro de un esquema institucional estadounidense”, describe.
La liquidez del mercado inmobiliario también constituye un aspecto central. “El real estate en Miami es un activo líquido. Hay compradores internacionales, mercado secundario activo y posibilidades reales de salida. Eso le da tranquilidad al inversor, que sabe que no queda atrapado en un activo difícil de vender”, señala Brachetti.
Consultada sobre el perfil del comprador argentino, Brachetti identifica dos grandes segmentos: el inversor orientado a la renta, muchas veces focalizado en unidades más chicas o propiedades destinadas al alquiler, y el comprador patrimonial, que busca una segunda residencia o un activo a largo plazo para su familia.
“El argentino es un inversor muy analítico. Pregunta, compara, estudia. Por eso es clave trabajar con datos claros, proyecciones realistas y un acompañamiento serio en todo el proceso”, concluye Brachetti.
