El Estudio de Opinión Construya registró 70% de caída de actividad en Buenos Aires

La 28ª edición del Estudio de Opinión Construya (EOC) relevó una caída de la actividad en la industria de la construcción y un nivel de optimismo menor al de la medición anterior. A nivel nacional, 67% de los consultados indicó que la actividad se redujo. En el desglose regional, entre 60% y 77% de los entrevistados afirmó que su nivel de actividad fue inferior en la comparación interanual, y la mayoría reportó una baja anual superior a 20%.

El trabajo de alcance nacional se realizó entre el 17 de abril y el 8 de mayo de 2026, con la participación de 370 profesionales de la cadena de valor de todo el país. Del total, 33% fueron arquitectos, 21,4% distribuidores de materiales, 13,8% constructores, 11% ingenieros, 10,6% desarrolladores, 6% maestros mayores de obra y 4% inmobiliarias. La Región Buenos Aires concentró 49% de los encuestados y la región Centro, 26%; en conjunto, reunieron 75,4% de las respuestas.

En la Región Buenos Aires, 70% consideró que sufrió una caída en su actividad en los últimos doce meses. En el mismo período, 11% sostuvo que mejoró y 20% señaló que se mantuvo sin cambios. Para los próximos doce meses, las proyecciones quedaron repartidas: 32% indicó que su actividad crecerá, 33% anticipó que será menor y 36% estimó que no presentará variaciones.

Entre quienes operan en la región, la principal dificultad señalada fue la baja demanda del mercado, con 23% de las menciones. En segundo lugar apareció la menor disponibilidad de financiamiento (16%). También se ubicaron el mayor costo de la construcción (11%) y la menor inversión privada (11%).

En el apartado de factores que podrían facilitar una mejora, la “construcción como refugio de valor” concentró 22% de las respuestas en la Región Buenos Aires. Le siguieron el crecimiento de la actividad económica (17%), una mayor disponibilidad de financiamiento (12%) y la disminución del precio del metro cuadrado (12%). En el mismo listado se ubicaron el crecimiento de las obras privadas (11%) y el blanqueo de capitales (11%).

Al segmentar por tipología de obra en la Región Buenos Aires, 47% señaló a las obras privadas nuevas medianas y pequeñas como las impulsoras más relevantes, 37% a las refacciones y ampliaciones, y 14% a las obras grandes nuevas privadas. En el plano del financiamiento del negocio, la autofinanciación fue la modalidad predominante (39%), mientras que 28% indicó no utilizar herramientas de financiamiento; el financiamiento con proveedores se mantuvo en 18%, el proveniente de fideicomisos se ubicó en 10% y los préstamos a largo plazo en pesos representaron 5%.

En cuanto al ahorro, las acciones fueron el método más elegido y la construcción quedó en segundo lugar. Detrás se ubicaron los bonos públicos (18%) y el dólar estadounidense (12%), seguidos por plazos fijos (7%), criptomonedas (3%) y depósitos bancarios en general (3%), sin cambios frente a la segunda medición de 2025. Al invertir en construcción, 23% priorizó la rentabilidad y 22% el tiempo de retorno; luego aparecieron costo y financiamiento (19%) y ubicación (18%).

Entre las tendencias dentro de la industria, los materiales innovadores concentraron 39% de las respuestas. La sostenibilidad reunió 24% y perdió ocho puntos porcentuales respecto de noviembre de 2025; la digitalización alcanzó 21%, la automatización y robótica 12% y el enfoque en salud y seguridad 4%.