El mercado inmobiliario argentino comienza a mostrar signos de recuperación, impulsado por un renovado interés de inversores locales e internacionales en activos reales como refugio de valor. Este fenómeno se enmarca en un contexto donde los precios del metro cuadrado en dólares se encuentran por debajo de los promedios históricos, lo que abre una ventana estratégica para ingresar con valores competitivos.
En este escenario, el crowdfunding inmobiliario se consolida como una modalidad clave para acceder a este sector. Esta forma de financiamiento colectivo permite a pequeños inversores participar en desarrollos inmobiliarios a partir de montos accesibles, superando las barreras tradicionales de capital y experiencia.
Crowdfunding inmobiliario como alternativa de inversión
Plataformas como +i Sumar Inversión, pionera en el mercado nacional, facilitan la participación en proyectos inmobiliarios desde etapas iniciales, incluso cuando la inversión se encuentra en la fase de planos. La compañía ofrece transparencia en los procesos y elimina la necesidad de endeudamiento o de atravesar la complejidad habitual del financiamiento tradicional.
Víctor Zabala, CEO de +i Sumar Inversión, explicó que “hoy podés ser parte de un edificio desde el plano, sin endeudarse ni pasar por la complejidad del sistema de financiación. Democratizamos el acceso a oportunidades antes reservadas para unos pocos”. Esta perspectiva refleja la transformación en la forma de acceder a inversiones inmobiliarias, ampliando la base de participantes.
El crecimiento en esta modalidad responde a su accesibilidad, seguridad y potencial de rentabilidad. Los inversores encuentran en el crowdfunding una opción para diversificar sus portafolios con activos tangibles, sin los requisitos y costos que tradicionalmente presenta el mercado inmobiliario.
Contexto del mercado y tendencias en desarrollos
Actualmente, los precios del metro cuadrado en dólares se sitúan por debajo de niveles históricos, lo que favorece la entrada de capitales con fines de apreciación en el mediano plazo. Esta situación se intensifica en proyectos que cuentan con buena ubicación, eficiencia en el uso de recursos y una orientación clara hacia la demanda actual.
Las nuevas tendencias en desarrollos inmobiliarios también captan la atención de inversores y usuarios. Se destacan construcciones que integran criterios de sustentabilidad, diseño funcional y modalidades de vida híbrida, que combinan el trabajo desde casa con la vida cotidiana. Estas características responden a cambios en los hábitos sociales y laborales, que impactan en la demanda del mercado.
Zabala subrayó que “en un país que ya demostró la resiliencia de su mercado inmobiliario, apostar hoy por proyectos financiados colectivamente no sólo diversifica el portafolio de inversión, sino que permite ser parte del nuevo ciclo de recuperación, desde el primer día”. Esta afirmación enfatiza la oportunidad que representan los proyectos colectivos en la coyuntura actual.
Perspectivas e impacto del crowdfunding
El crowdfunding inmobiliario permite a un público más amplio acceder a inversiones en ladrillos, tradicionalmente reservadas para grandes capitales o inversores especializados.
Esta modalidad puede contribuir a dinamizar el mercado inmobiliario, atrayendo capitales que antes se volcaban a otros activos financieros o al ahorro en dólares. Al mismo tiempo, fomenta el desarrollo de proyectos que responden a las nuevas demandas del mercado, como la sustentabilidad y la combinación de espacios residenciales y laborales.
Según informó la compañía, el crowdfunding inmobiliario se presenta como una alternativa en un contexto económico marcado por la inflación y la volatilidad cambiaria, donde los activos reales ofrecen una cobertura frente a la pérdida del poder adquisitivo.
