Abrazia Senior Care, desarrollo inmobiliario enfocado en atención integral de adultos mayores, se posiciona como un activo anticíclico en Tigre, zona Nordelta. De acuerdo con información de la compañía, el proyecto ya superó el 70% de unidades vendidas y será el primero en su tipo en Argentina, integrando residencias de larga estadía, un centro de rehabilitación con internación de complejidad intermedia y servicios ambulatorios.
El edificio, a cargo de Lijtmaer Desarrollos y diseñado por KLM Arquitectos, contempla más de 14.000 m² construidos, con 152 habitaciones y capacidad para hasta 180 camas. Entre sus características principales se destacan la luz natural en todos los espacios, circulación sin barreras arquitectónicas, áreas recreativas, amenities terapéuticos, salas de laborterapia y una terraza con circuito aeróbico.
El valor de la unidad es de US$ 285.000, con un anticipo de US$ 90.000 a la firma del convenio de adhesión y saldo financiado según el cliente. La apertura al público está proyectada para el primer semestre de 2027, con ocupación plena estimada a los seis meses del inicio de la operación. La rentabilidad proyectada se ubica entre 12% y 14% anual en dólares, con un período de recupero de siete a ocho años, inferior al de desarrollos tradicionales del sector.
Martín Fabiani, director comercial, sostuvo: “Es un negocio financiero de alta rentabilidad, vinculado a la gestión profesional de la salud y respaldado por un activo inmobiliario”. Gustavo Lijtmaer, desarrollador, explicó: “El modelo de negocio que proponemos combina operación médica especializada, infraestructura de primer nivel y una demanda que no depende del ciclo económico. Por eso la proyección de rentas es tan sólida”.
A diferencia del alquiler residencial, la renta es 100% pasiva y la operación queda a cargo de un equipo profesional con más de dos décadas de experiencia en el sector, lo que elimina vacancia, renegociaciones y gastos de mantenimiento.
“Un proyecto de salud con ocupación permanente no sufre los altibajos del mercado inmobiliario. La demanda es estable, la operatoria está profesionalizada y el retorno es previsible”, explican desde la compañía.
