Crédito hipotecario: Lendar registra 40% más consultas y apunta a 1.000 préstamos

El crédito hipotecario para vivienda comenzó a mostrar señales de reactivación en la Argentina, luego de casi una década de baja presencia en el mercado. La desaceleración de la inflación, una mayor estabilidad cambiaria y la recuperación de expectativas de largo plazo aparecen como factores que modifican el comportamiento de quienes vuelven a analizar la compra de una propiedad.

En ese contexto, las plataformas privadas de crédito hipotecario registraron un aumento de la demanda. Lendar, empresa especializada en préstamos hipotecarios entre personas, informó que las consultas para acceder a financiamiento crecieron 40% durante los últimos meses. Además, proyecta superar este año los 1.000 créditos otorgados, equivalentes a más de US$ 30 millones financiados.

“Estamos viendo un cambio muy fuerte en la mentalidad de la gente”, dijo Hernán Resnicoff, CEO de Lendar. La compañía señaló que crece más de 100% anual en los últimos tres años y que opera en diez provincias argentinas. Dentro de esa evolución, el interior del país incrementó su participación: pasó de representar el 8% al 35% de las operaciones en apenas un año.

Otro fenómeno asociado al repunte del mercado es el regreso de dólares ahorrados informalmente al circuito inmobiliario. En la operatoria relevada por la plataforma, esos fondos se utilizan como anticipo para acceder a una propiedad o como respaldo para solicitar financiamiento. “Hay mucha gente que tenía dólares guardados sin ningún rendimiento y que vuelve a mirar al ladrillo como refugio de valor”, señaló Resnicoff.

El perfil del tomador también se diversificó respecto de otros ciclos hipotecarios. Entre los solicitantes aparecen trabajadores independientes, profesionales jóvenes, familias que no llegan al crédito bancario tradicional y personas con ingresos mixtos o parcialmente bancarizados. “Los bancos siguen teniendo requisitos muy rígidos y hay muchísima gente solvente que queda afuera”, agregó Resnicoff.

En cuanto a condiciones operativas, el proceso se realiza de manera online y la aprobación crediticia puede resolverse en 48 horas, con la presentación de DNI e ingresos. Los préstamos parten desde US$ 10.000 y ofrecen tasas desde 9,5% TNA, con la posibilidad de acceder a cuotas fijas en dólares todos los meses y de sumar garantes para ampliar las posibilidades de acceso. En ese marco, la compañía indicó que mantiene un nivel de ejecución y morosidad del 0%.

La reactivación del crédito también se vinculó con el interés de inversores. La inversión promedio dentro de la plataforma en 2026 alcanza los US$ 35.000, un 35% más que el año pasado. Además, Lendar y Allaria lanzaron un fondo de inversión en créditos hipotecarios a través del mercado de capitales argentino: la primera colocación fue por US$ 3 millones y trabajan en un segundo fondo por US$ 7 millones.