Zonaprop registró en La Plata un aumento del 28% en su oferta de alquileres durante el primer trimestre del año, tras la ejecución de un plan iniciado en 2024. La capital bonaerense concentró el 31% de las consultas y el 29% del portafolio de viviendas publicadas de GBA sur dirigidas a la ciudad, lo que ubicó a esa plaza como un eje dentro del mercado de real estate del AMBA.
La expansión se apoyó en una estrategia que combinó formación continua para inmobiliarias, captación de nuevos clientes y acuerdos con instituciones de los sectores inmobiliario y tecnológico. En paralelo, la compañía apuntó a mejorar la rotación de stock, una práctica que busca acelerar el recambio de publicaciones y sostener la disponibilidad de propiedades. Con ese enfoque, el catálogo de viviendas para alquilar se incrementó en los últimos tres meses.
La relación entre oferta y demanda aparece como uno de los indicadores que la plataforma monitorea en la ciudad. “En el último tiempo, registramos 11 veces más anuncios que buscadores de propiedades en La Plata”, dijo Dario Cristaldo, gerente de expansión en Zonaprop. En la misma línea, el directivo agregó: “Nuestra estrategia es continuar invirtiendo en innovación que impulse aún más nuestra presencia en la ciudad y ayude a fortalecer la economía local”.
Entre los factores que explican la dinámica del mercado platense, el informe señaló el diferencial de precios frente a la Ciudad de Buenos Aires y el peso de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP). A 50 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires, el metro cuadrado en La Plata registró un ticket promedio de US$ 1.443, un 52% por debajo del valor en CABA, de US$ 2.459 por m2.
En el plano de la demanda, la UNLP se presentó como un componente estructural del mercado. Para 2026, se registró un alto volumen de inscriptos, con casi 37.799 aspirantes confirmados en carreras de grado, una cifra estable respecto de años anteriores. “Este factor es clave para el mercado inmobiliario, ya que garantiza una demanda constante de departamentos”, dijo Cristaldo, al vincular el flujo estudiantil con alquileres temporales y permanentes, además del interés de inversores en unidades en venta.
El crecimiento también se reflejó en localidades del área platense: la oferta de propiedades aumentó entre 10% y 13% en City Bell, Villa Elisa y Gonnet. Con esos indicadores, la plataforma consolidó su presencia en un mercado con alta densidad demográfica y foco en el segmento de alquileres.
