Studio Mutuo presentó TINTA, su primer edificio residencial propio en Villa Ortúzar, Ciudad de Buenos Aires. El proyecto reúne 20 unidades y alcanzó el 70% de ventas antes del inicio de la obra, en un esquema que combina diseño arquitectónico y desarrollo inmobiliario bajo una misma estructura de trabajo.
El estudio fue fundado a fines de 2024 por las arquitectas Camila Ambroggi y Paola Belén Precioso. La propuesta se apoya en integrar el rol de proyectistas y desarrolladoras, con participación en todas las etapas: desde la concepción arquitectónica hasta la ejecución y la forma en que los espacios son habitados.
En el planteo conceptual del edificio, el estudio buscó una relación directa con el entorno inmediato del barrio. “TINTA nace con la intención de generar un proyecto que dialogue con el barrio y no simplemente implantar un edificio. Nos interesa trabajar con una escala más cuidada y proponer tipologías flexibles que se adapten a distintas formas de vivir”, señalan desde el estudio.
El edificio se ubica sobre la calle Heredia, entre Charlone y Giribone, en Villa Ortúzar, frente a una plaza verde. Fue concebido con una lógica de “escala boutique”, con prioridad en la calidad espacial y el vínculo con el contexto urbano. Entre los recursos de diseño, el proyecto incorpora carpinterías de piso a techo, balcones retirados y expansiones pensadas para preservar la privacidad, a la vez que favorecen el ingreso de luz natural y las visuales abiertas.
La propuesta también incorpora ventanales de doble altura, con el objetivo de enmarcar vistas al verde e integrar la presencia de la plaza a los interiores. En paralelo, esta primera experiencia como desarrolladoras introduce un componente de personalización: se prevé adaptar ciertos aspectos de planta y terminaciones según las necesidades de los compradores, una práctica que el estudio considera poco habitual en emprendimientos de este tipo.
TINTA se organiza en 20 unidades de uno, dos y tres ambientes, con tipologías en dúplex. Las superficies van desde los 36 m² hasta los 98 m². El programa se completa con balcones aterrazados con parrilla, cocheras, bauleras y espacios comunes que incluyen SUM, piscina, área de coworking y sala de lectura.
En términos comerciales, los valores informados para las unidades oscilan entre US$ 120.000 y US$ 420.000, con un promedio de US$ 3.200/m². La información del proyecto se encuentra disponible en el sitio oficial del estudio.
